麗麗大廈Lily Mansion

灣仔站位於港島綫核心，步行 1 分鐘直達，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 2 分鐘，港島核心商業圈全部一程車搞掂。駱克道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海路線，通勤選擇極多。600 米內有超過 100 個公共交通站點，係全港交通密度最高嘅地段之一。唯一代價係灣仔站繁忙時間人流極高，出入月台需預留排隊時間。

灣仔係港島傳統民生區，駱克道一帶食肆、超市、便利店、藥房林立，日常生活買嘢完全唔使擔心。街市方面，灣仔街市步行約 5 分鐘可達，買餸方便。大型商場方面，利東街、合和中心、集成中心等均在步行範圍內。醫療配套突出，律敦治醫院僅 400 米，急症同普通科門診都好近。最大短板係康樂——1.5 公里內無康樂設施，附近亦無大型公園，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行去維多利亞公園或搭車去香港公園。

麗麗大廈平均呎價約 HK$8,457，以灣仔核心地段嚟講屬偏低水平，明顯低於同區大型屋苑如囍匯（呎價約兩萬以上）或星街一帶新樓。不過近期價格趨勢下跌 5.4%，成交稀疏（僅 1 宗），反映市場流動性有限。放盤叫價約 650 萬，放盤呎價約 HK$13,000，與成交價有明顯差距，議價空間可能較大。60 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價需視乎單位內部狀況而定。

灣仔站步行 1 分鐘直達，港島綫核心站位，返中環金鐘銅鑼灣全部一程車。周邊逾百個巴士小巴站點，過海路線選擇多，係全港交通最方便嘅地段之一。

律敦治醫院距離僅 400 米，急症室同普通科門診都好近。2 公里內有 10 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係灣仔舊樓嘅醫療優勢。

1.5 公里範圍內無康樂設施（如體育館、泳池），附近亦無大型公園。想跑步、打波或帶小朋友放電，通常要行去維多利亞公園（約 15 分鐘步程）或搭車去香港公園，日常運動要計劃一下。

駱克道係灣仔繁忙主幹道，車流人流密集，日間噪音水平偏高。1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，想搵個靜位坐下或散步，最近都要行到灣仔海濱長廊或維園。

12 小學校網有 14 間小學，包括多間傳統名校，1.2 公里內有 37 間學校，選擇充足。不過校網競爭激烈，加上單位面積偏細，有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。