
龍風臺位於大坑半山嘅大坑道,1959 年入伙,全幢只有 15 個單位,係典型半山舊樓格局。屋苑規模極細,業主之間關係直接,大廈管理同維修由業主自行協商,同大型屋苑嘅管理模式好唔同。位置雖然僻靜,但行落少少就到大坑同銅鑼灣,買餸食飯嘅選擇唔少,東華東院更係步行 3 分鐘就到。最大短板係交通——最近嘅天后站要行約 20 分鐘,日常出入好依賴小巴同巴士。單位實用面積由 814 至 1,482 呎,間隔闊落,適合鍾意半山環境、唔介意行路搭車、想搵大單位嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
龍風臺最近嘅港鐵站係天后站,步行約 20 分鐘,日常通勤唔算方便。大坑道沿線有小巴(21M 往銅鑼灣、25 往中環)同巴士(11、511 等),班次尚可但繁忙時間等車需時。揸車嘅話,大坑道連接銅鑼灣同跑馬地,行車算直接,屋苑自設停車場係一個加分位。整體而言,冇車嘅話出入依賴小巴,返工時間要預鬆少少。
生活配套反而係龍風臺嘅強項。行落大坑一帶有唔少特色食肆同咖啡店,銅鑼灣購物區亦喺步行距離內。買餸可以落去大坑街市或銅鑼灣街市,選擇充足。醫療配套尤其突出——東華東院距離僅 0.3 公里,步行 3 分鐘就到,急症同普通科門診都好近。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行去維多利亞公園或搭車出去。
龍風臺欠缺近期公開成交紀錄,但以大坑半山同類舊樓而言,呢類低密度大單位供應一向有限,業主放盤意欲唔高。67 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區較新嘅屋苑如大坑台、名門等呎價較高,龍風臺入場門檻相對有空間,但買家要預留一筆裝修及大廈維修費用。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵天后站步行約 20 分鐘,日常出入主要靠大坑道嘅小巴同巴士。繁忙時間等車需時,冇車嘅話通勤彈性較低。
大坑同銅鑼灣近在咫尺,食肆、超市、街市選擇充足。東華東院步行 3 分鐘就到,醫療配套係一大優勢。
12 小學校網有 14 間小學,涵蓋多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。1.2 公里範圍內有 65 間學校,選擇極多。
屋苑附近步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂場地,想做運動通常要落銅鑼灣維多利亞公園或去跑馬地。
半山位置環境清靜,但 1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間。想散步放狗要行去維園或搭車出去,日常戶外活動空間有限。
最適合鍾意半山寧靜環境、追求大單位實用間隔嘅用家,尤其係有車嘅家庭,屋苑自設停車場係優勢。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。唔適合依賴港鐵通勤嘅打工仔——行去天后站 20 分鐘,日日咁行好快會嫌遠。亦唔適合追求新樓會所設施嘅買家,67 年樓齡嘅管理同維修需要業主投入心力處理。
最近嘅天后站步行約 20 分鐘,日常主要靠大坑道小巴(21M、25)同巴士(11、511)出入。繁忙時間等車需時,建議預鬆時間。有車嘅話反而方便,屋苑自設停車場。
東華東院距離僅 0.3 公里,步行約 3 分鐘,提供急症同住院服務。2 公里範圍內有 11 個醫療點,普通科門診選擇充足,醫療配套係呢個屋苑嘅強項。
1969 年入伙樓齡 67 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,並預留裝修及大廈維修費用。
全幢只有 15 個單位,冇正式管理處,大廈清潔、維修、公共事務由業主共同協商處理。管理費極低或按實際開支分攤,業主之間需要較多溝通協調。
屋苑步行範圍內未見大型公共休憩空間,想散步放狗通常要行去維多利亞公園(約 15-20 分鐘步程)或搭車去跑馬地。日常戶外活動空間有限,呢點要留意。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 6.3,公開數據便利度 56.7,中信心,全港參考 24.5
最近港鐵:天后站,約 20 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:53 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:65 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:東華東院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘