
大網仔路1736號係西貢大網仔嘅一幢獨立屋,1982年入伙,全幢只有1個單位,實用面積4,875呎,屬於極低密度豪宅級物業。呢個盤最突出嘅係空間——接近5,000呎嘅實用面積,喺香港市區幾乎絕無僅有。交通係最大短板,最近港鐵站距離遠,日常出入要依賴私家車或巴士小巴。校網方面屬95校網,區內有23間小學同多間Band 1中學,教育資源唔錯。44年樓齡,加上獨立屋無管理處,大廈維修保養全部由業主自行處理。適合追求極大空間、唔介意自駕出入、鍾意西貢郊區寧靜生活嘅用家,但唔適合依賴公共交通或需要會所配套嘅家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
大網仔路1736號唔近港鐵,日常出入主要靠私家車或西貢公路嘅巴士小巴線。600米範圍內約有8個公共交通站點,提供來往西貢市中心、彩虹、鑽石山嘅路線。返工時間搭車出九龍東約需30-45分鐘,視乎交通情況。冇車嘅話,日常買餸或去市區要預鬆時間等車,夜晚返歸班次疏落,自由度明顯低過市區屋苑。
日常生活配套主要依賴西貢市中心,車程約5-10分鐘,嗰邊有街市、超市、食肆同診所。最近嘅普通科診所約0.8公里,但急症室要去到將軍澳醫院或威爾斯親王醫院,距離約6公里,車程約15-20分鐘。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或放狗通常要揸車出去西貢海濱或郊野公園。康樂設施方面,1.5公里內未有體育中心,做運動要去西貢市中心或將軍澳。
西貢大網仔一帶嘅獨立屋放盤向來稀缺,尤其係接近5,000呎嘅大單位。同區同類型物業成交疏落,業主議價空間有限。44年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。呢類物業通常以自住為主,租務市場較細,但租金回報視乎業主裝修及保養狀況。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
大網仔路1736號唔近港鐵,日常出入主要靠私家車或巴士小巴。600米範圍內有約8個巴士站,提供來往西貢同九龍嘅路線,但班次疏落,夜晚返歸選擇有限,冇車嘅話自由度明顯低過市區屋苑。
95校網內有23間小學,中學網有8間中學,其中4間屬Band 1,教育資源喺區內算係唔錯。不過要留意學校同屋苑之間有距離,每日接送需要預留交通時間。
最近嘅普通科診所約0.8公里,步行約10分鐘可到,但急症室要去到將軍澳醫院或威爾斯親王醫院,距離約6公里,車程約15-20分鐘。日常睇醫生尚算可行,但遇上緊急情況就要預鬆時間。
屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間,想跑步、做運動或放狗通常要揸車去西貢海濱或郊野公園。不過西貢區本身有唔少郊野資源,適合鍾意行山露營嘅人。
日常買餸食飯要依賴西貢市中心,車程約5-10分鐘。嗰邊有街市、超市同食肆,基本生活所需可以滿足,但選擇唔及市區多。夜晚想叫外賣或者落樓買宵夜就比較困難。
最適合追求超大空間、唔介意自駕出入、鍾意西貢郊區寧靜生活嘅家庭,尤其係需要大花園或工作室嘅用家。95校網有23間小學同多間Band 1中學,適合重視教育嘅家長。唔適合依賴公共交通返工嘅打工仔、行動不便人士(出入必須有車),亦唔適合鍾意會所泳池等設施嘅買家。家庭客要留意附近步行範圍內嘅兒童遊樂設施有限。
係,最近港鐵站距離遠,日常主要靠私家車或巴士小巴出入。600米內有約8個巴士站,來往西貢同九龍,但班次疏落,夜晚返歸選擇有限。建議有車嘅用家先考慮。
全幢只有1個單位,冇正式管理處、冇會所、冇泳池。大廈維修、清潔、園藝等全部由業主自行處理,管理費近乎零,但所有保養開支都要自己負責。
44年樓齡銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,尤其係獨立屋估價會比一般分層單位複雜。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要揸車去西貢海濱長廊或郊野公園。不過西貢區本身郊野資源豐富,適合鍾意大自然嘅人。
適合,尤其係追求超大空間嘅家庭。4,875呎實用面積喺香港好少見,95校網有23間小學同多間Band 1中學。但要留意附近步行範圍內兒童遊樂設施有限,日常接送小朋友返學亦需要交通安排。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 1.9,公開數據便利度 41.6,資料有限,全港參考 8.6
600 米內公共交通站點:8 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:13 間Education Bureau
95 校網小學:23 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 6.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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17.2Marina Cove
西貢公路380號
34.0The Mediterranean
大網仔路8號
22.7Park Mediterranean
康村路9號
6.8Lakeside Garden
翠塘路1號
16.1Ho Chung New Village
蠔涌新村1-450號
10.9Nam Wai
南圍1-500號