其發大廈Luckifast Building

灣仔站步行約 1 分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘。軒尼詩道、莊士敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海線去九龍東、新界西。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，無論返工定夜歸選擇都多。唯一要留意係繁忙時間灣仔站人流極高，但班次頻密，整體通勤體驗仍屬上佳。

灣仔係傳統舊區，日常生活配套成熟。太原街街市同灣仔街市步行 5 分鐘內，買餸方便；利東街、皇后大道東一帶有大量餐廳同小店。大型購物要去銅鑼灣（希慎廣場、時代廣場）或金鐘（太古廣場），步行約 10-15 分鐘。醫療方面，律敦治醫院僅 0.2 公里，急症同普通科門診都好近。最大不足係區內公共休憩空間極少，最近嘅大型公園要去維多利亞公園（約 1 公里），日常散步或親子戶外活動要行遠少少。

其發大廈目前放盤叫價約 HK$530 萬，呎價約 HK$9,707，以灣仔區單幢舊樓嚟講屬中低水平。對比同區較新嘅私樓（如囍匯、星街一帶）呎價動輒兩萬以上，其發大廈入場門檻明顯較低。40 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於單位數量僅 72 伙，放盤量少，業主議價空間有限。

灣仔站步行約 1 分鐘，港島綫直達中環金鐘，軒尼詩道沿線巴士小巴網絡密集，返工通勤極之方便，係呢幢樓最突出嘅優勢。

灣仔街市同太原街買餸方便，食肆選擇多，但大型購物要去銅鑼灣或金鐘。整體配套足夠日常所需，不過唔似大型商場屋苑咁一站式搞掂。

屬 12 校網，區內有 14 間小學，包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有 41 間學校，選擇充足，但競爭亦相對激烈。

律敦治醫院僅 0.2 公里，急症同普通科門診都好近，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生非常方便。

1.5 公里內未見康樂體育設施，最近嘅大型公園係維多利亞公園（約 1 公里），想跑步、放狗或親子戶外活動通常要行過去或搭車。

石水渠街一帶屬舊區，街道較窄，日間車流人流多。步行範圍內未見大型公共休憩空間或綠化帶，居住環境以城市密集為主，唔適合追求寧靜或綠意嘅人。