聯發大廈Luen Fat Mansion

灣仔站步行約 3 分鐘，屬港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘，通勤極之直接。莊士敦道沿線有大量電車、巴士及小巴路線，來往港九各區選擇多。600 米內有超過 90 個公共交通站點，係全港交通密度最高嘅地段之一。實際生活上，繁忙時間港島綫西行較迫，但班次密，整體通勤效率仍然好高。

灣仔區生活配套成熟，樓下莊士敦道一帶有茶餐廳、快餐店、傳統餅店，行幾分鐘就到街市同超市。銅鑼灣大型商場（時代廣場、希慎廣場）亦在步行範圍內。醫療方面，律敦治醫院距離約 0.5 公里，急症同普通科門診都近。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦少，想跑步做運動通常要去維園或灣仔海濱。

聯發大廈放盤呎價約 HK$10,135，以港島區單幢舊樓嚟講屬中低水平，較同區大型屋苑如囍匯、星街一帶新樓平一截。45 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 63 伙，放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性一般。

灣仔站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘。莊士敦道沿線電車、巴士、小巴路線極密，600 米內超過 90 個公共交通站點，係全港交通最方便嘅地段之一。

灣仔區商舖食肆集中，買餸食飯行街都方便，但屋苑本身無會所設施，日常生活主要依賴周邊社區配套。

12 小學校網涵蓋 14 間小學，1.2 公里內有 35 間學校，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。不過單位面積細，家庭客要考慮空間是否足夠。

律敦治醫院距離約 0.5 公里，提供急症及普通科門診服務，2 公里內有 7 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

1.5 公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦少。想跑步、游水或做運動通常要去維園或灣仔海濱長廊，步行約需 10-15 分鐘。

莊士敦道屬於繁忙主幹道，日間車流人流極高，噪音同空氣質素係明顯短板。1.2 公里內無公共休憩空間，想搵安靜角落放鬆要行遠啲。