御匯Maison Rose

深水埗站步行約 2 分鐘，屬荃灣綫沿線，返中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘。長沙灣道同彌敦道沿線有大量巴士路線來往港九新界，600 米範圍內公共交通站點超過 110 個，路線密度係全港數一數二。通宵小巴同巴士選擇充足，夜歸唔成問題。唯一要留意係深水埗站比較舊，繁忙時間月台同車廂較迫。

長沙灣道一帶生活配套極之成熟，樓下已經有超市、藥房、茶餐廳同各式食肆。北河街街市同深水埗黃金商場商圈步行可達，買餸、買平價日用品好方便。西九龍中心提供戲院同大型商場選擇。醫療方面，最近診所就喺樓下附近，急症可前往明愛醫院或瑪嘉烈醫院，車程約 10-15 分鐘。社區設施同大型公園唔算近，想散步運動要行去荔枝角公園或深水埗公園，約 10-15 分鐘步程。

御匯放盤叫價約 $388 萬至 $580 萬，實用面積 272-297 呎，折合呎價約 $9,924 至 $15,890。以深水埗區單幢樓計，呢個價位屬中上水平，主要因為樓齡較新（2010 年入伙）同信置品牌效應。同區相比，周邊大部分係 30-50 年舊樓，御匯勝在樓齡相對年輕、有基本會所，定價自然有溢價。放盤量唔多，業主議價空間相對有限。

深水埗站步行約 2 分鐘，屬荃灣綫核心路段。附近公共交通站點極多，超過 110 個，巴士小巴路線網絡密集，無論返工定夜歸都好方便。

周邊食肆、超市、街市選擇豐富，北河街街市同西九龍中心都喺步行距離之內，日常買餸購物好就腳。樓下診所林立，基本醫療需要可以步行解決。

小學 40 校網內有 22 間學校，選擇唔少，但校網內學校整體表現屬中游，同九龍城或中西區有名校網有距離。1.2 公里範圍內有超過 160 間學校，集中程度高。

最近普通科診所喺正樓下附近，日常睇醫生好方便。急症服務要去明愛醫院或瑪嘉烈醫院，約 1.3 公里，車程約 10 分鐘內可達。

屋苑自設平台花園同休憩雅座，但附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間。想跑步做運動要去荔枝角公園或深水埗公園，約 10-15 分鐘步程。

得 96 伙單幢樓，鄰里規模細，唔似大型屋苑有住戶活動或社區凝聚力。好處係私隱度高、出入相對清靜，壞處係冇咗鄰里社區感覺。