文利樓Man Lee Building

上環站步行約 5 分鐘，屬港島綫西端，往返中環（約 3 分鐘）、金鐘（約 5 分鐘）好快。600 米內有 121 個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，尤其去西環、南區嘅路線比港鐵更直接。實際生活上，中環核心商業區喺步行距離內，返工日間通勤方便；但夜晚或假日班次較疏，出入要留意時間。

文利樓生活配套屬明顯短板。屋苑本身無設施，附近超市、街市選擇有限，日常買餸要行遠少少去上環街市或荷李活道一帶。食肆方面，中環蘇豪區同荷李活道有唔少選擇，但消費偏高，唔係日常 casual dining 嘅格局。醫療配套反而較好，最近診所僅 0.1 公里，急症服務約 0.7 公里（最近醫院），2 公里內有 8 個醫療點，睇醫生算方便。

文利樓欠缺近期呎價及成交紀錄，但以中環半山舊樓而言，位置獨特——既近核心商業區，又有半山環境優勢。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。55 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區可比物業多為單幢舊樓，價格透明度較低。

上環站步行約 5 分鐘，港島綫往返中環金鐘好快。附近巴士小巴站點密度高，去西環南區選擇多，整體通勤算方便。

屋苑本身無設施，附近超市街市選擇有限，日常買餸要行遠少少去上環街市。食肆集中喺蘇豪區同荷李活道，消費偏高。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間屬 Band 1，校網資源豐富，適合有小朋友嘅家庭。

最近診所僅 0.1 公里，急症服務約 0.7 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

位處中環半山邊緣，周邊有唔少綠化及戶外資源，相比核心商業區更有空間感，適合鍾意靜嘅人。

全幢僅 5 伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔維修由業主協商處理，日常事務需要自己跟進。