
萬豪閣位於灣仔聖佛蘭士街33號,1990年入伙,屬中國海外發展嘅單幢式住宅,提供186個單位,實用面積由397呎至503呎,主打中細則間隔。屋苑最大賣點係交通方便——步行約5分鐘到金鐘站,來往港九各區都好直接。醫療配套係另一個突出優勢,律敦治醫院僅0.7公里距離,附近亦有普通科門診等醫療點。不過,屋苑周邊公共休憩空間同康樂設施明顯不足,步行範圍內未見大型公園或體育中心,想散步或做運動通常要行遠啲。整體嚟講,萬豪閣適合追求港島核心地段交通方便、唔介意細單位同較少戶外空間嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
金鐘站步行約5分鐘,係港島綫同荃灣綫、南港島綫交匯點,返中環約5分鐘、尖沙咀約6分鐘、銅鑼灣約8分鐘,通勤選擇極多。600米內有83個公共交通站點,巴士小巴網絡密集,去港九新界都好方便。實際生活上,金鐘站早繁人流量大,但班次密,整體通勤體驗穩定。如果去灣仔街市或區內短途,步行都算方便。
日常生活配套屬一般水平。屋苑附近有小型超市同街舖,但大型超市或街市要行去灣仔道一帶,約10-15分鐘步程。食肆選擇以灣仔區內為主,中西餐廳齊全。醫療配套係亮點——律敦治醫院步行約0.7公里,附近亦有普通科門診,睇醫生方便。最大短板係康樂同休憩空間:1.5公里內無康樂設施,附近亦無大型公園,週末想放鬆要去維多利亞公園或香港公園。
萬豪閣平均呎價約HK$17,834,近期成交1宗,價格趨勢微跌0.7%。放盤叫價由HK$700萬至HK$950萬,放盤呎價約HK$12,324至HK$14,488,與同區單幢樓相比屬中檔水平。灣仔區樓價一向企穩,萬豪閣1990年樓齡在區內算中等,呎價較同區新樓有折讓,但比高樓齡舊樓為高。市場放盤量不多,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
金鐘站步行約5分鐘,係三綫交匯點,返工返學都好方便。附近巴士小巴站點多,整體交通選擇充足。
12校網有14間小學,1.2公里內有37間學校,選擇算多。不過灣仔區校網競爭一向激烈,家長要留意。
律敦治醫院步行約0.7公里,2公里內有8個醫療點,包括普通科門診,日常睇醫生或急症都好方便,係呢個屋苑嘅明顯優勢。
1.5公里內無康樂設施(如體育中心、泳池),附近亦無大型公園。想跑步、游水或做運動通常要搭車去維多利亞公園或香港公園。
1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間,周邊以市區街道為主,綠化較少。想散步或放狗要行遠少少去香港公園或海旁。
最適合喺金鐘、中環返工嘅單身人士或年輕夫婦,步行返工唔使搭車,交通時間慳好多。亦適合重視醫療配套嘅用家,附近有律敦治醫院同多間診所。12校網有14間小學,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求大單位、會所設施或戶外空間嘅家庭客,屋苑無康樂設施,附近亦少公園,有小朋友或寵物嘅家庭要考慮呢點。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。最近嘅公園係香港公園(約1.5公里)同維多利亞公園(約2公里),散步或放狗通常要行遠少少或搭車。
係。律敦治醫院步行約0.7公里,2公里內有8個醫療點包括普通科門診,日常睇醫生或急症都好方便,係呢個屋苑嘅明顯優勢。
實用面積由397呎至503呎,主打中細則間隔,適合單身人士或年輕夫婦。最大單位約500呎,家庭客要留意空間是否足夠。
屋苑只設停車場,無會所、泳池或健身室等康樂設施。想用康樂設施要去附近嘅灣仔運動場或香港公園體育館。
步行到金鐘站約5分鐘,搭港鐵到中環約5分鐘,金鐘站本身亦係商業區,返工非常方便,係呢個屋苑嘅主要賣點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 49.9,公開數據便利度 65.1,中信心,全港參考 60.6
最近港鐵:金鐘站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:83 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:37 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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98.4The Avenue
灣仔站· 2 分鐘
84.3Queen's Cube
灣仔站· 4 分鐘
90.4Convention Plaza Apartments
會展站· 4 分鐘
98.0The Zenith
灣仔站· 3 分鐘
89.6J Residence
灣仔站· 3 分鐘
76.5Causeway Centre
會展站· 2 分鐘