
千禧閣係西灣河一座單幢式住宅,2000 年入伙,由協成行發展,全幢只有 42 個單位,規模唔大,住客密度低。屋苑最大賣點係位置——港鐵堅尼地城站步行僅 1 分鐘,但留意呢個「堅尼地城站」係資料顯示,實際千禧閣位於筲箕灣道,最近港鐵站應為西灣河站或筲箕灣站,步行約 5-8 分鐘,交通仍然方便。屋苑自設小型會所,包括室內泳池、健身室、桑拿室等,以單幢樓嚟講設施算齊全。單位主打實用面積約 257 呎嘅細戶型,適合單身或二人家庭。生活配套方面,西灣河街市、太安樓、鯉景灣一帶食肆超市選擇多,日常起居好就手。16 小學校網喺東區屬中游,對於追求校網嘅家庭客吸引力一般。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
千禧閣位於筲箕灣道,步行往港鐵西灣河站約 5-8 分鐘,搭港島綫來往中環約 15 分鐘、金鐘約 18 分鐘。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線,包括 2A、82、85 等,來往銅鑼灣、北角、柴灣一帶。電車站位於附近,提供平價短途選擇。繁忙時間筲箕灣道交通較擠塞,搭巴士需預留時間,港鐵相對穩定。
西灣河生活配套成熟,步行 5 分鐘到太安樓——區內著名平民美食集中地,亦有街市同超市買餸。鯉景灣海旁一帶有餐廳同酒吧,適合 casual dining。醫療方面,筲箕灣賽馬會診所約 10 分鐘步程,東區醫院約 10 分鐘車程。屋苑自設會所設施包括室內泳池、健身室,以單幢樓嚟講相當難得。唯一要留意係筲箕灣道車流較多,低層單位或受噪音影響。
千禧閣目前放盤叫價約 HK$380 萬至 HK$400 萬,放盤呎價約 HK$8,656 至 HK$9,112,喺西灣河區屬中低水平。同區較新嘅單幢樓如嘉亨灣呎價約 HK$15,000 以上,千禧閣樓齡 26 年、規模細,價格相對親民。由於放盤量少,業主議價空間有限,適合預算有限又想住港島東嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵站步行約 5-8 分鐘,筲箕灣道沿線巴士小巴選擇多,電車站亦喺附近。返中環、金鐘約 15-18 分鐘車程,通勤穩定。繁忙時間路面交通較擠塞,搭巴士要預留時間。
西灣河街市、太安樓、鯉景灣一帶食肆超市選擇豐富,日常買餸食飯好方便。屋苑自設會所設施如室內泳池、健身室,以單幢樓嚟講配套相當齊全。
16 小學校網喺東區屬中游,區內有 13 間小學,但傳統名校較少。附近 1.2 公里內有 66 間學校,選擇唔少,但競爭力唔及 14 網(太古)或 12 網(灣仔)。
最近普通科診所約 0.7 公里,急症服務(東區醫院)約 1.3 公里,2 公里內有 15 個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步通常要行去鰂魚涌公園或愛秩序灣海濱長廊。筲箕灣道車流較多,低層單位或受噪音影響。
屋苑自設 4 項康樂設施(室內泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室),以單幢樓嚟講設施算豐富。區內大型公園如鰂魚涌公園約 10 分鐘車程,假日可以去行吓。
最適合喺港島東返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其鍾意會所設施但又唔想住大型屋苑嘅用家。預算有限想上車港島東嘅買家亦值得考慮。唔太適合有小朋友嘅家庭——16 校網喺東區屬中游,而且單位實用面積約 257 呎,空間有限。亦唔適合追求寧靜環境嘅人,筲箕灣道車流較多,低層或受噪音影響。
最近係港鐵西灣河站,沿筲箕箕灣道步行約 5-8 分鐘。資料顯示「堅尼地城站步行 1 分鐘」應屬錯誤,實際位置喺西灣河,搭港島綫返中環約 15 分鐘。
會所設施包括室內泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室、多用途室及兒童遊樂場。以單幢樓嚟講設施算齊全,管理費已包含會所基本使用,部分設施或需預約。
單位主打實用面積約 257 呎嘅開放式或一房單位,適合單身或二人家庭。全幢只有 42 伙,每層單位數少,鄰里關係較簡單,私隱度高。
屋苑設有停車場,但全幢只有 42 伙,車位數量有限,供求緊張。有車嘅準買家建議確認是否連車位放售,或考慮附近公眾停車場。
16 小學校網喺東區屬中游,傳統名校較少。單位實用面積約 257 呎,空間有限,較適合單身或二人家庭。如有小朋友需要較大居住空間或更強校網,可考慮同區嘉亨灣或鯉景灣。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 98.5,公開數據便利度 79.1,中信心,全港參考 98.8
最近港鐵:堅尼地城站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:79 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:66 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘