茂發樓Mou Fat Building

筲箕灣站位於港島綫東端，步行約5分鐘直達，返中環約20分鐘、金鐘約22分鐘，車程穩定。南安街一帶有多條巴士線來往柴灣、西灣河、太古，亦有小巴接駁東區各處。實際生活上，港島綫班次頻密，繁忙時間東行較迫但整體通勤體驗尚可。夜歸可搭通宵巴士N8X等路線，選擇唔算少。

筲箕灣係東區傳統民生區，南安街附近有街市、超市、藥房同大量街坊食肆，買餸食飯行幾分鐘就到。筲箕灣中心商場同天悅廣場提供基本購物選擇，大型購物就要搭兩個站去太古城中心。醫療方面，最近普通科診所步行約3分鐘，但急症要到東區尤德夫人那打素醫院（約1.5公里），搭車約10分鐘。附近未見大型康體中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去愛秩序灣海濱。

茂發樓欠缺近期成交紀錄，但筲箕灣單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑（如峻峰花園、筲箕灣廣場）。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉慢。

筲箕灣站步行約5分鐘，港島綫直達中環金鐘，班次頻密。南安街一帶巴士小巴選擇亦多，整體通勤算方便，但港島綫東行繁忙時間較迫。

16校網有13間小學，數量唔少，但區內傳統名校選擇有限，競爭向來激烈。1.2公里內有67間學校，涵蓋幼稚園至中學，日常返學選擇多但質素參差。

最近普通科診所步行約3分鐘，日常睇醫生算方便。但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院，約1.5公里車程，半夜有事要預留交通時間。2公里內僅5個醫療點，選擇唔算多。

1.5公里內未見政府康樂中心或大型公共休憩空間，想跑步打波通常要行去愛秩序灣海濱或搭車去鰂魚涌公園。區內綠化資源有限，居住環境以密集舊樓為主，休閒空間較少。

筲箕灣街市、超市、食肆、藥房全部步行可達，日常生活買餸食飯唔使搭車。大型購物要搭兩個站去太古城中心，但整體配套以民生計算充足。