富豪‧山峯Mount Regalia

富豪‧山峯唔係港鐵沿線，最近嘅港鐵大學站車程約 5-8 分鐘，日常要靠小巴或私家車駁腳。麗坪路有小巴路線來往沙田市中心及大學站，班次約 15-20 分鐘一班，非繁忙時間疏車。自駕經大埔公路及吐露港公路來往九龍或港島約 25-35 分鐘。整體而言，有車會方便好多，無車就要預時間等車，尤其夜晚班次更疏。

九肚山屬低密度住宅區，屋苑自設大型會所係生活配套嘅核心——室內外泳池、健身室、網球場、宴會廳、燒烤場等一應俱全，住客日常運動同社交可以留喺會所解決。買餸同購物就要揸車或搭車落沙田市中心（新城市廣場、街市），車程約 10 分鐘。最近嘅醫院係香港中文大學醫院（約 1.1 公里），提供門診及急症服務。整體而言，生活配套「自給自足」但「對外依賴車」，唔係行路就到嘅格局。

富豪‧山峯目前未有公開成交呎價數據，市場放盤叫價由約 $2,144 萬至 $1.23 億不等，反映單位面積同類型（分層 vs 洋房）差距極大。以九肚山一帶低密度豪宅計，樓齡新（8 年）係優勢，同區可比物業包括玖瓏山、澐灃等，叫價水平相若。由於供應稀缺、放盤量少，業主議價空間通常有限。

屋苑位於九肚山麗坪路，步行範圍內未有港鐵站，最近嘅大學站要搭小巴或揸車先到。小巴班次有限，夜晚更疏，日常出入好睇你有冇車。

91 校網內有 17 間小學，但屋苑 1.2 公里範圍內未有學校，每日接送要搭車。中學屬沙田區，Band 1 中學有 13 間，選擇算多，但同樣需要車程。

最近嘅醫療點係香港中文大學醫院，約 1.1 公里，有門診同急症服務。2 公里內普通科門診得 2 個，日常睇醫生通常要揸車出去，唔係話行路就到。

屋苑會所設施超過 15 項，包括室內外泳池、網球場、健身室、宴會廳同燒烤場，喺屋企已經有齊運動同聯誼空間。附近九肚山一帶亦有多條郊遊徑同自然環境，適合鍾意戶外活動嘅人。

九肚山屬低密度住宅區，屋苑周邊綠化度高，私隱度好，景觀開揚。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要喺屋苑範圍內或者揸車出去。