駿景園Royal Ascot

火炭站步行約 13 分鐘，而且係一段斜路，夏天或落雨行起上嚟幾吃力。火炭站屬東鐵綫，去沙田約 5 分鐘、九龍塘約 10 分鐘、金鐘約 25 分鐘。屋苑門口有小巴 60K 來往沙田市中心，班次約 10-15 分鐘一班。揸車嘅話，經大埔公路同獅子山隧道往返九龍算方便，屋苑設有停車場。整體交通對揸車人士較友善，搭公共交通就唔算方便。

駿景廣場喺正樓下，有百佳超市、藥房、診所、茶餐廳同快餐店，日常買餸食飯唔使離開屋苑。想行大型商場，搭小巴或揸車去沙田新城市廣場約 10 分鐘車程。醫療方面，屋苑附近有私家診所，最近嘅公立醫院係威爾斯親王醫院，車程約 10 分鐘。環境方面，屋苑位處半山，四周綠化充足，空氣同景觀都唔錯，同市中心嘅嘈雜形成對比。

駿景園平均呎價約 HK$11,176，近期價格回落約 5.6%，放盤呎價介乎 HK$8,951 至 HK$12,838，入場費約 $780 萬起。相比沙田市中心嘅新城市廣場系列或沙田第一城，駿景園呎價較高，但換來係更大空間同更齊全嘅會所設施。呎租約 $32，租金回報約 3.4 厘，以新界東大型屋苑嚟講屬平穩水平。

最近港鐵火炭站步行約 13 分鐘，仲要係斜路，實際行起上嚟比數字顯示更吃力。門口有小巴 60K 去沙田，但班次唔算密。整體嚟講，揸車出入會方便好多。

駿景廣場有超市、食肆同診所，日常生活基本滿足到。想行大型商場就要搭車出去沙田新城市廣場，車程約 10 分鐘。

91 小學校網有 17 間小學，中學網 Band 1 學校有 13 間，包括沙田崇真中學、浸信會呂明才中學等，係沙田區數一數二嘅校網，對有小朋友嘅家庭好有吸引力。

屋苑附近有私家診所睇普通科，但最近嘅公立醫院係威爾斯親王醫院，車程約 10 分鐘。急症服務要去到威爾斯，日常醫療需要預少少交通時間。

會所設施係駿景園最大賣點，室內外泳池、網球場、壁球場、高爾夫球練習場、緩跑徑等超過 20 項，喺新界東同級屋苑中數一數二，鍾意做運動嘅住戶會好滿意。

屋苑位處半山，四周樹木多，空氣質素比沙田市中心好，景觀開揚。不過附近步行範圍內冇大型公園或海濱長廊，想散步通常要喺屋苑範圍內行或者揸車出去。