崑廬Mountain Lodge

崑廬最近嘅公共交通站點只有一個，距離約 600 米，班次同路線選擇有限。日常出入主要靠私家車或的士，經加列山道落中環約 10-15 分鐘車程，繁忙時間山頂道或會有塞車情況。巴士路線有 15 號等來往中環碼頭及山頂，但班次疏落，夜間選擇更少。對於冇車嘅住戶，日常通勤靈活性明顯低於市區屋苑。

山頂廣場同凌霄閣提供基本購物同餐飲選擇，超市、咖啡店、餐廳一應俱全，日常買餸可到山頂街市或中環超市。醫療方面，明德國際醫院距離僅約 0.1 公里，步行可達，但急症服務需到約 2.2 公里外嘅瑪麗醫院。屋苑自設泳池、網球場、壁球室同平台花園，康樂配套喺同區舊樓中算突出。生活上最大優勢係環境清幽、私隱度高，但日常購物選擇始終不及市區方便。

山頂向來係全港最貴重嘅住宅地段之一，崑廬實用面積 2,222 呎起，屬傳統豪宅大單位。雖然欠缺近期成交數據，但同區加列山道一帶物業呎價長期企穩高位，供應極少（全幢僅 24 伙），放盤稀缺。54 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，租務市場較細。

最近公共交通站點只有一個，距離約 600 米，班次有限。日常出入幾乎要靠私家車或的士，冇車嘅話生活會好唔方便。

屋苑自設泳池、網球場、壁球室等 5 項設施，山頂廣場同凌霄閣提供基本購物餐飲，日常買餸可到山頂街市或落中環。

小學屬 11 校網，區內有 16 間小學；中學方面中西區有 13 間中學，其中 9 間屬 Band 1，學術氛圍濃厚。

明德國際醫院步行可達（約 0.1 公里），適合非緊急醫療需要。但急症服務要到約 2.2 公里外嘅瑪麗醫院，緊急情況要預留車程時間。

屋苑有泳池、網球場、壁球室等 5 項設施，加上山頂周邊有薄扶林郊野公園等 4 項戶外資源，行山、跑步、野餐都好方便。

山頂地段私隱度高、綠化充足，周邊有薄扶林郊野公園等戶外空間，空氣質素同景觀係市區難以比擬嘅優勢。