山景Mountain View

山景唔近港鐵站，日常出入主要靠私家車或山頂區巴士及小巴路線。巴士路線包括 15、15B 等來往中環碼頭及金鐘，車程約 20-30 分鐘，但班次疏落，繁忙時間等候時間較長。的士出入山頂尚算方便，但夜間或惡劣天氣時較難截車。整體而言，有車家庭會方便好多，無車就要預較長通勤時間同較高交通開支。

山頂廣場及凌霄閣提供基本購物同餐飲選擇，步行約 10-15 分鐘可達，有超市同幾間餐廳，日常買餸選擇有限。大型超市同街市需要落山去中環或金鐘先有。醫療方面，嘉諾撒醫院約 0.7 公里，私家醫療配套算近；但急症服務要去到約 1.9 公里外嘅醫院。生活上最突出嘅係行山徑同郊野資源——太平山頂環迴步行徑、盧吉道等近在咫尺，晨運散步一流。

目前市場放盤叫價約 HK$1.35 億，放盤呎價約 HK$42,789，屬於山頂區豪宅入門至中游水平。由於全幢僅 16 伙，放盤極少，業主議價空間有限。75 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，租務市場放盤同樣稀缺，成交疏落。

山景唔近港鐵站，最近嘅公共交通站點喺 600 米範圍內有 8 個，但主要係巴士同小巴站，班次疏落。日常出入如果冇私家車，通勤時間同開支都會明顯增加，尤其夜晚或假日更唔方便。

所屬 11 校網涵蓋 16 間小學，中西區中學網內有 13 間中學，其中 9 間屬 Band 1，係傳統名校集中地。對於重視子女教育嘅家庭而言，呢個校網係重要優勢。

最近嘅私家醫院嘉諾撒醫院距離約 0.7 公里，日常普通科門診尚算方便。但急症服務要去到約 1.9 公里外，遇到突發情況要預留車程時間。

山頂區本身有 4 項大型公園同郊野資源，太平山頂環迴步行徑、盧吉道、薄扶林郊野公園等近在咫尺，晨運、散步、跑步都好就腳。空氣質素同寧靜程度係市區難以比擬。

山頂廣場有超市同少量食肆，但買餸、購物、銀行等日常需要通常要落山去中環或金鐘先搞得掂。生活上要預先計劃，唔可以話落樓就買到嘢。