五昌樓Ng Cheong House

深水埗站步行約 2 分鐘即達，荃灣綫直達旺角、太子、中環等核心商業區。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。返工返中環約 15 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘。即使繁忙時間荃灣綫較迫，但班次密，整體通勤體驗相當穩定。交通係呢幢樓最強嘅本錢。

深水埗係傳統民生社區，日常生活配套集中喺長沙灣道、北河街一帶。附近有北河街街市同大型超市，買餸方便，食肆選擇多而且價錢相宜。寶血醫院（明愛）距離僅 0.2 公里，睇醫生好就腳；最近的急症服務約 1.4 公里。1.5 公里內未見大型康樂設施，想跑步做運動通常要去較遠嘅公園或體育館。屋苑本身無會所，生活休閒主要靠街外設施。

五昌樓平均呎價約 HK$9,231，以深水埗區單幢舊樓嚟講屬中下水平，比區內大型屋苑如丰滙、喜薈明顯低一截。1 宗近期成交反映放盤量極少，流通性有限。63 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需要向多間銀行查詢。純以位置計，呢個呎價水平具有一定競爭力，但要注意大廈維修成本分攤。

深水埗站步行約 2 分鐘直達，荃灣綫連接多條鐵路線，600 米內超過 100 個公共交通站點，無論係搭地鐵定巴士小巴都極方便，係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

屋苑本身無設施，生活配套主要依賴附近街舖同街市。雖然深水埗區購物飲食選擇豐富，但公共康樂設施步行範圍內唔算多，日常如果想做運動或放鬆可能要搭車出去。

1.2 公里內有 165 間學校，40 小學校網有 22 間小學，選擇算多。但深水埗區校網競爭向來激烈，有小朋友嘅家長需要提早部署。

寶血醫院（明愛）僅距離約 0.2 公里，步行可到。最近的急症服務約 1.4 公里，2 公里內共有 11 個醫療點，日常睇醫生基本唔使擔心。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放鬆要去遠少少嘅深水埗公園或荔枝角公園。福榮街一帶人流較多，寧靜度一般。