
白加道1號位於山頂白加道,2005年入伙,全幢僅9個單位,係港島極具代表性嘅低密度豪宅。屋苑最大賣點係環境——位處山頂地段,四周被綠化同郊野資源包圍,景觀開揚、私隱度高,自設私人花園同泳池,生活空間同自然環境融為一體。交通方面,屋苑唔近港鐵,日常出入主要靠私家車或巴士小巴,適合習慣自駕嘅住客。生活配套上,山頂廣場同山頂道一帶有基本商舖同食肆,日常買餸或購物就要落中環或金鐘。21年樓齡喺山頂豪宅中算係較新,發展商會德豐地產,物業質素有保證。適合追求極致環境同私隱、唔介意交通依賴私家車嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
白加道1號最近港鐵站係中環站,車程約10-15分鐘,日常出入主要依賴私家車。山頂道有巴士(15號、15B)同小巴(1號)往返中環、金鐘,班次約15-20分鐘一班,繁忙時間較多人排隊。對於習慣自駕嘅住客嚟講,白加道連接山頂道同馬己仙峽道,出入港島核心區算直接。整體交通選擇有限,冇車嘅話日常通勤會比較轉折。
山頂廣場同凌霄閣提供基本購物同餐飲選擇,有超市、咖啡店同幾間中高檔餐廳,日常買少少嘢仲可以,但大型超市或街市就要落中環(約10分鐘車程)。醫療方面,最近嘅醫院係瑪麗醫院(約1.4公里),普通科門診同私家診所集中喺中環一帶。屋苑自設私人花園、泳池同會所設施,休閒空間充足。附近有山頂環迴步行徑同盧吉道等郊遊熱點,晨運或散步非常理想。
白加道1號屬山頂極低密度豪宅,全幢僅9伙,放盤極罕有,市場成交數據有限。參考同區山頂物業,此類物業呎價普遍處於全港最高水平。21年樓齡喺山頂算係較新,加上會德豐發展商品牌,物業保值能力強。由於供應極度稀缺,業主議價空間通常有限,市場定價傾向由買賣雙方個別磋商。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑唔近港鐵站,日常出入主要靠私家車或山頂道巴士小巴來往中環。巴士班次約15-20分鐘一班,繁忙時間較多人排隊,冇車嘅話通勤會比較轉折。
山頂廣場有超市同基本商舖,日常簡單購物同食飯可以喺附近解決,但大型超市、街市或更多選擇就要落中環或金鐘,車程約10分鐘。
小學屬11校網,區內有16間小學,包括多間傳統名校。中學方面中西區13間中學中有9間屬Band 1,校網資源豐富,適合有學齡子女嘅家庭。
最近嘅醫院係瑪麗醫院,約1.4公里車程,提供急症服務。日常普通科門診同私家診所主要集中喺中環一帶,需要開車或搭車出去。
屋苑自設私人花園、泳池同會所,住客可以喺屋企範圍內享受休閒設施。附近有山頂環迴步行徑、盧吉道等郊遊路線,晨運或假日散步好方便。
全幢只有9個單位,鄰里規模極細,唔似大型屋苑有管理處或社區活動。大廈事務由業主協商處理,鄰里關係比較獨立,適合鍾意低調生活嘅人。
山頂地段被綠化帶同郊野公園包圍,四周環境清靜、空氣質素好。屋苑低密度設計,景觀開揚,私隱度高,係全港少數可以同時享受自然環境同港島核心區便利嘅住宅位置。
最適合追求極致環境、私隱同空間感嘅高端家庭,尤其係有小朋友需要11校網(多間傳統名校)嘅家長,以及習慣自駕、唔依賴公共交通嘅用家。屋苑環境清靜、綠化充足,適合注重生活品質嘅住客。唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族、需要行街買餸方便嘅家庭客,以及追求大型會所同鄰里社區活動嘅人——全幢僅9伙,鄰里互動有限。
屋苑唔近港鐵,日常出入主要靠私家車或山頂道巴士小巴(15號、1號小巴)來往中環。巴士約15-20分鐘一班,繁忙時間較多人。習慣自駕嘅話,白加道連接山頂道,出入港島核心區算直接。
山頂廣場有超市同基本商舖,日常簡單購物可以應付。但大型超市、街市或更多選擇就要落中環或金鐘,車程約10分鐘。建議一星期落一次山補給會比較方便。
適合。小學屬11校網,區內有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,校網資源豐富。環境清靜、空間充裕,對小朋友成長有利。但要留意交通方面,返學放學可能需要家長接送或安排校車。
全幢僅9伙,規模極細,通常冇正式管理處。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理。管理費水平需要向業主或管理公司查詢,一般比大型屋苑更有彈性但需要業主主動跟進。
最近嘅大型醫院係瑪麗醫院,約1.4公里車程,提供急症服務。普通科門診同私家診所主要集中喺中環一帶,日常睇醫生通常要開車或搭車落山,唔係話行路就到。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 42.5,公開數據便利度 49.5,中信心,同類位置 60.0,全港參考 16.2
600 米內公共交通站點:14 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:24 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘