歌賦山道1號No. 1 Gough Hill Road

歌賦山道1號唔近港鐵站，日常出入主要靠巴士及小巴。山頂廣場一帶有15號巴士（往中環）及1號小巴（往香港站），班次有限，繁忙時間等車需預留時間。自駕係最實際嘅出行方式，經山頂道落中環約15-20分鐘車程，但假日山頂一帶交通擠塞常見。整體而言，交通係呢個物業最明顯嘅短板，冇車嘅話生活會相當唔方便。

生活配套方面，歌賦山道1號附近冇大型超市或商場，日常買餸、購物需要落山去中環或金鐘先有選擇。山頂廣場有少量食肆同便利店，但選擇有限，唔足以應付日常所需。最近醫療點係明德國際醫院（約0.9公里），提供私家醫療服務；如需急症，最近公立醫院約2.3公里。休憩方面，附近有郊野資源及行山徑，適合鍾意戶外活動嘅住戶。

歌賦山道1號屬山頂極罕有獨立屋，全幢僅1伙，市場上冇直接可比嘅近期成交數據。山頂區向來係全港樓價最高地段之一，此類物業以稀缺性主導定價，業主議價空間極細。由於供應極少，放盤唔常見，成交周期長，價格走勢難以用一般屋苑標準衡量。有意嘅買家需預備充裕資金，並向銀行個別查詢按揭安排。

歌賦山道1號唔近港鐵站，最近嘅公共交通站點距離唔短，日常出入主要靠巴士15號同小巴1號來往中環，班次有限，繁忙時間等車要預時間。自駕係最實際嘅選擇，但假日山頂道塞車常見。整體嚟講，冇車嘅話生活會相當唔方便。

附近步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸購物通常要落山去中環或金鐘先有較多選擇。山頂廣場有少量食肆同便利店，但不足以應付日常所需。生活上需要預先計劃採購，唔可以話落樓就買到。

小學屬11校網，有16間小學可選；中學屬中西區，區內13間中學中有9間係Band 1，教育資源質素唔錯。不過實際返學需要安排交通，每日接送係一個考慮因素，尤其係冇校車覆蓋嘅話。

最近醫療點係明德國際醫院，約0.9公里，提供私家醫療服務。如需公立急症服務，最近嘅醫院約2.3公里。日常普通科門診選擇有限，建議住戶習慣預約私家醫生或落山睇症。

環境係呢個物業最大賣點。位處山頂高處，被綠化及郊野資源包圍，景觀開揚、空氣清新、私隱度極高。附近有行山徑及戶外空間，適合鍾意大自然嘅住戶。完全遠離市區噪音同污染，係市區難得嘅寧靜居住環境。

由於全幢只有1個單位，鄰里關係同大型屋苑好唔同，基本上係自成一國。附近冇社區中心、圖書館等公共設施，日常社交或社區活動需要出返市區參與。適合享受獨處、唔需要頻繁社區互動嘅住戶。