天比高No. 10-18 Pollock's Path

天比高不近港鐵，日常出入主要靠私家車或的士。山頂道有巴士（15、15B）及小巴來往中環、金鐘，車程約 20-30 分鐘，但班次疏落，繁忙時間等車需時。對住戶而言，最實際嘅交通方式係自駕，屋苑自設車位，落中環約 10-15 分鐘車程。若無車代步，日常出行會較依賴的士，尤其夜間公共交通選擇有限。

山頂廣場及凌霄閣有超市、餐廳及咖啡店，步行約 10-15 分鐘可達，日常買輕便食品或外食尚算方便。但要買餸、睇醫生或更多選擇，通常要落中環或金鐘。屋苑自設豪華會所，包括室內恆溫泳池、健身室、宴會廳，住戶唔使外出已有充足休閒空間。醫療方面，最近嘅私家醫院係嘉諾撒醫院（約 1.1 公里），急症則要到律敦治醫院（約 1.9 公里），日常普通科診所選擇有限。

天比高屬山頂極罕有放盤，全港僅 4 伙，成交極疏，市場上無活躍呎價可參考。以同區山頂獨立屋計，此類物業向來屬「有價有市但無公開市場」嘅級別，每宗成交都係獨立議價。樓齡 19 年喺山頂豪宅中算年輕，加上極低密度同稀缺性，價格定位屬全港頂層。放盤極少，業主議價空間有限，成交往往涉及家族資產配置。

天比高唔近港鐵站，最近巴士站行約 5-8 分鐘，班次疏落。住戶日常出入多靠私家車或的士，若無車代步會相當唔方便，尤其夜間公共交通選擇有限。

山頂廣場有超市同餐廳，步行約 10-15 分鐘，日常輕便購物同外食尚算方便。但要買餸、睇醫生或更多選擇，通常要落中環或金鐘，唔可以話落樓就搞掂。

11 小學校網涵蓋 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，當中 9 間屬 Band 1，包括聖保羅男女中學、皇仁書院等傳統名校，適合重視學術嘅家庭。

最近私家醫院係嘉諾撒醫院（約 1.1 公里），急症則要到律敦治醫院（約 1.9 公里）。區內普通科診所選擇有限，日常睇醫生通常要落中環或金鐘，唔算方便。

山頂普樂道係全港最頂級住宅地段之一，景觀開揚，私隱度極高。周邊有山頂環迴步行徑、香港公園等戶外空間，適合鍾意行山或戶外活動嘅住戶。低密度設計令居住空間同綠化環境遠勝市區。

全幢僅 4 伙，鄰里關係緊密，但周邊社區設施極少，最近嘅郵局、圖書館等公共服務都要落山先有。日常社交或社區活動，住戶通常會選擇喺會所或中環一帶進行。