東山臺12號No. 12 Tung Shan Terrace

最近港鐵站係天后站，步行約20分鐘，路程以斜路為主，日常行去搭車唔算方便。實際生活上，居民多數搭小巴或巴士出入——東山臺附近有小巴來往銅鑼灣、灣仔，車程約5-10分鐘。自駕嘅話，東半山道路網絡成熟，落山去銅鑼灣或上司徒拔道都直接。整體而言，冇車嘅話交通係明顯短板，出入時間同體力成本比市區屋苑高。

日常生活配套主要依賴落山去銅鑼灣或天后一帶。買餸可以去銅鑼灣街市或天后超市，車程約5分鐘。食肆選擇集中喺銅鑼灣同大坑，選擇豐富。醫療配套係屋苑強項——養和醫院步行約2分鐘即達，附近亦有私家診所，急症服務約0.8公里外有醫院提供。休憩方面，附近未見大型公園或公共康樂設施，想散步或放狗通常要落維多利亞公園或行遠少少。

東半山單幢樓放盤向來稀疏，東山臺12號全幢僅19伙，成交紀錄唔多。以同區東半山單幢樓參考，此類低密度物業呎價一般高於同區大型屋苑，主要因為供應稀缺同地段因素。樓齡19年，比區內大量舊樓新淨，銀行按揭方面相對靈活。租金方面，東半山一向受專業人士及家庭客歡迎，租務需求穩定。

最近港鐵天后站步行約20分鐘，沿途以斜路為主，日常出入唔算方便。居民多數靠小巴或自駕，冇車嘅話交通係明顯短板。

屋苑本身無商場或超市，日常買餸食飯要落銅鑼灣或天后，車程約5分鐘。附近街舖選擇有限，生活上需要習慣外出補給。

養和醫院僅200米步行距離，係區內主要醫療優勢。急症服務約0.8公里外有醫院提供，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生選擇充足。

附近步行範圍未見大型康樂設施或運動中心，想跑步、游水或做運動通常要落維多利亞公園或銅鑼灣一帶。

東半山屬傳統住宅區，環境寧靜，但屋苑周邊公共休憩空間有限，1.2公里內未見大型公園或開放空間。想散步或放狗要去維園或郊野公園。

12校網有14間小學，涵蓋多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有54間學校，選擇豐富。