萬年街13號No. 13 Man Nin Street

萬年街13號距離港鐵站較遠，日常出入主要靠西貢市中心嘅巴士同小巴網絡。區內約有23個公共交通站點喺600米範圍內，主要路線包括來往彩虹、鑽石山、沙田及將軍澳嘅巴士小巴。實際生活上，如果返工地點喺市區，通勤時間會比港鐵沿線屋苑長，尤其繁忙時間西貢公路有機會塞車。有車嘅住戶會方便好多，但泊車位喺西貢市中心一向緊張。

西貢市中心以小店同街坊商舖為主，萬年街一帶有少量食肆同雜貨舖，買餸可以行去西貢街市或海旁嘅海鮮檔。大型超市同連鎖商場欠奉，日常購物需要搭車出坑口或將軍澳。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.1公里，但急症服務要去到約6公里外嘅醫院，遇上緊急情況要預留時間。休憩方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要行去西貢海濱或搭車到郊野公園。

萬年街13號屬極低密度舊樓，全幢僅3伙，市場放盤極少，價格透明度較低。以同區西貢市中心舊樓參考，呢類蚊型物業呎價一般低於區內大型屋苑，但因為供應稀缺，業主議價空間有限。西貢區整體樓價受惠於校網及環境因素，向來有一定支持，但此類物業按揭及流轉性需特別留意。

萬年街13號唔近港鐵站，日常出入靠西貢市中心嘅巴士小巴。600米內有約23個公共交通站點，但主要路線來往市區需時較長，繁忙時間西貢公路有機會塞車。有車會方便好多，但泊車位喺西貢市中心一向緊張。

呢個係屋苑最突出嘅一環。95校網有23間小學，西貢區中學有8間，當中4間屬Band 1。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅學校選擇同質素有一定吸引力。

最近嘅普通科診所約0.1公里，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去到約6公里外嘅醫院，遇上緊急情況要預留交通時間。2公里範圍內只有1個醫療點，選擇有限。

步行1.5公里內未見大型康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間或公園。想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行去西貢海濱或者搭車去郊野公園，日常戶外活動唔算就腳。

全幢得3伙，無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔維修由業主自行協商。西貢市中心以小店為主，大型超市或連鎖商場欠奉，日常購物通常要出坑口或將軍澳先有更多選擇。