No. 133 PortofinoNo. 133 Portofino

No. 133 Portofino 無港鐵覆蓋，日常出入主要靠西貢市中心嘅巴士同小巴網絡。299X 巴士直達沙田市中心，92 號巴士來往鑽石山港鐵站，小巴 1 號/1A 號往返彩虹同觀塘。實際生活上，非繁忙時間尚算方便，但繁忙時間西貢公路經常塞車，出九龍東或港島需預留較多時間。有車家庭會靈活好多，屋苑設有停車場，車位比例適合低密度住宅需要。

生活配套係 Portofino 嘅強項。步行約 5-8 分鐘到西貢市中心，街市、超市、藥房、銀行一應俱全，食肆選擇由茶餐廳到海鮮酒家都有。假日西貢海濱一帶人流較多，平日則悠閒寧靜。醫療方面，西貢市中心有私家診所，但最近嘅大型急症室喺將軍澳醫院（約 6.1 公里），夜間或緊急情況需預留車程。屋苑自設豪華會所，泳池、健身室、宴會廳等設施充足，唔使出外搵康樂活動。

No. 133 Portofino 放盤叫價由約 HK$1,400 萬至 HK$6,200 萬不等，視乎單位類型同面積（704 至 3,491 呎）。以低密度新樓嚟講，入場門檻反映其豪宅定位。西貢市中心同類型低密度新盤供應極少，33 伙規模令放盤長期稀缺，業主議價空間有限。相比區內其他洋房屋苑，Portofino 樓齡新、會所設施齊全，價格企穩。

無港鐵站覆蓋，出入依賴西貢市中心嘅巴士小巴網絡。299X 出沙田、92 號出鑽石山，繁忙時間西貢公路塞車係日常煩惱，有車會方便好多。

行幾分鐘就到西貢市中心，街市、超市、食肆、銀行全部行路就到。假日海濱熱鬧，平日悠閒，生活所需唔使車都搞得掂。

95 校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內有 15 間學校，選擇充足。中學網有 8 間中學，其中 4 間係 Band 1，對有小朋友嘅家庭係加分項。

日常睇普通科可以喺西貢市中心嘅私家診所解決，但最近嘅大型急症室喺將軍澳醫院，約 6.1 公里車程。夜間或緊急情況要預留時間出車，對長者或長期病患係需要考慮嘅因素。

屋苑會所設施豐富，泳池、健身室、瑜伽室、燒烤場等足夠日常使用。附近未有大型體育中心，但西貢郊野公園行山郊遊選擇多，適合戶外愛好者。

低密度設計，單位之間距離寬敞，私隱度高。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行去西貢海濱或揸車出去郊野公園。