施勳道21號No. 21 Seven Road

施勳道21號位處山頂，最近港鐵站係中環站，車程約需15-20分鐘，日常出入主要依賴專線小巴（如1號線）或巴士（15號線）來往中環、金鐘。私家車係最主流嘅交通方式，屋苑附近停車空間相對充裕。通勤時間要預鬆，尤其早上繁忙時間山路有機會塞車。對無車家庭嚟講，公共交通班次同選擇都有限，生活上需要適應。

施勳道21號步行範圍內基本生活配套有限，日常買餸、超市購物主要靠中環或山頂廣場。山頂廣場有超市同少量食肆，但選擇唔算多。醫療方面，最近私家醫院係嘉諾撒醫院（約1.3公里），急症則去律敦治醫院（約1.6公里）。附近有山頂環迴步行徑同郊野公園，係最強嘅生活優勢，晨運、散步、親子活動都唔錯。整體而言，生活便利度唔及市區，住客多數習慣開車出入補給。

山頂施勳道向來係全港最頂級豪宅地段之一，施勳道21號全盤僅2伙，放盤極罕有，市場上極少成交參考。以同區山頂豪宅比較，此類獨立屋入場門檻極高，呎價長期處於全港最高水平。物業稀缺性強，業主持貨心態強硬，放盤議價空間有限。租金方面，山頂獨立屋一般以公司名義承租，月租可達數十萬元水平。

施勳道不近港鐵站，最近嘅公共交通係山頂巴士同小巴，班次有限，繁忙時間山路有塞車機會。日常出入多數要預鬆時間，尤其係無車嘅家庭會覺得比較隔涉。

山頂一帶步行範圍內基本生活配套有限，買餸、食飯多數要出中環或山頂廣場處理，日常補給唔似市區咁就腳。屋苑本身規模極細，無會所設施。

屬11小學校網，區內有16間小學可供選擇，中西區中學網有13間中學，當中9間為Band 1學校，校網選擇算係優質，適合有學齡子女嘅家庭。

最近私家醫院係嘉諾撒醫院（約1.3公里），急症服務要去律敦治醫院（約1.6公里），日常普通科門診2公里內有9個選擇。整體醫療配套唔算方便，但開車去中環或灣仔都算快。

環境係施勳道21號最大優勢，附近有山頂環迴步行徑、郊野公園等戶外資源，景觀開揚、空氣清新。雖然步行範圍內無大型康樂中心，但住喺山頂本身已經係一種生活享受。

屋苑僅2伙，附近基本社區設施例如郵局、銀行、便利店等步行範圍內較少，日常生活補給多數要開車出去先做到，對習慣市區生活嘅人嚟講需要時間適應。