白建時道22號No. 22 Perkins Road

最近港鐵銅鑼灣站步行約40分鐘，日常靠行路搭車唔太現實。渣甸山一帶有巴士及小巴路線（如11、511、25A等）來往銅鑼灣、中環及金鐘，班次約15-20分鐘一班，繁忙時間較密。自駕係最實際嘅出入方式，渣甸山道連接大坑道及司徒拔道，前往港島各區車程約15-20分鐘。夜間公共交通選擇較少，出入需要預先規劃。

渣甸山屬低密度住宅區，日常生活配套相對有限。最近嘅超市及街市喺銅鑼灣或跑馬地一帶，買餸通常要開車或搭車出去。食肆選擇以跑馬地成和道或銅鑼灣為主，步行範圍內幾乎冇餐廳。醫療方面，東華東院約0.8公里，提供基本醫療及急症服務。屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步或戶外活動通常要揸車去維園或香港公園。

白建時道22號屬渣甸山極低密度獨立屋，全幢僅1伙，市場上同類放盤極少，價格參考價值有限。渣甸山一帶獨立屋向來造價不菲，以地段、私隱度及低密度環境計，此類物業在港島向來屬高端市場。樓齡26年，相比區內其他舊豪宅算係中等，內部狀況及保養程度直接影響估值。

最近港鐵銅鑼灣站步行約40分鐘，日常靠行路搭車唔太實際。渣甸山有巴士小巴來往銅鑼灣及中環，但班次疏落，夜晚選擇更少。自駕或請司機係最實際嘅出入方式。

屋苑附近步行範圍內冇超市或街市，買餸食飯通常要開車去銅鑼灣或跑馬地。日常購物同生活所需都要靠車出入，唔係落樓就搞掂嘅類型。

小學屬12校網，區內有14間小學，包括多間傳統名校，教育資源豐富。1.2公里範圍內有約40間學校，選擇充足，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近醫療點係東華東院，約0.8公里，提供基本醫療及急症服務。2公里內有9個門診點，日常睇醫生唔算太麻煩，但緊急情況始終要車出入。

1.5公里內未有康樂體育設施，步行範圍亦未見公共休憩空間或公園。想跑步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要揸車去維多利亞公園或香港公園。渣甸山環境清靜，但戶外活動空間要靠車搭夠。

渣甸山係傳統低密度豪宅區，鄰居多為專業人士及高端家庭，社區氣氛寧靜。全幢只有1伙，鄰里關係簡單，私隱度極高，適合想遠離煩囂嘅用家。