藍塘道23-39號No. 23-39 Blue Pool Road

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約19分鐘，實際行起上嚟要20分鐘以上，唔算方便。日常出入主要靠跑馬地成和道一帶嘅小巴（例如1號往金鐘、5號往銅鑼灣）及巴士路線。藍塘道沿線的士供應充足，繁忙時間截車唔難。對於揸車嘅住戶，跑馬地往返港島核心商業區約10-15分鐘車程，係主要優勢。整體而言，公共交通選擇有限，適合有車家庭。

跑馬地成和道一帶有超市、街市、藥房、茶餐廳同幾間高級餐廳，日常買餸食飯約步行10分鐘可達。大型購物同娛樂需要出銅鑼灣（時代廣場、利園等）。醫療配套係亮點——養和醫院僅0.7公里，睇醫生或做檢查好方便。屋苑本身無會所設施，健身、游水要去私人會所或健身中心。最大短板係附近缺乏公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要搭車去維多利亞公園。

藍塘道23-39號屬跑馬地頂級豪宅定位，單位面積逾4,500呎，入場門檻極高。區內同級豪宅如藍塘道沿線物業及禮頓山等，呎價普遍在HK$35,000至HK$50,000水平。由於全盤僅18伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。12年樓齡喺跑馬地豪宅中算年輕，物業質素及保養狀況良好，市場定位穩固。

步行往銅鑼灣站約19分鐘，日常出入主要靠小巴、巴士或的士。跑馬地小巴網絡尚算方便，但同港鐵沿線屋苑相比，通勤彈性較低。揸車家庭會覺得交通尚可，港島核心區約10-15分鐘車程。

日常買餸食飯要靠跑馬地成和道一帶，步行約10分鐘。大型購物要出銅鑼灣。屋苑本身無會所設施，生活上要習慣行一段路先有基本配套。

12校網涵蓋多間傳統名校如瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等，對重視教育嘅家庭係一大賣點。1.2公里範圍內有57間學校，選擇豐富。

養和醫院僅0.7公里，2公里內有11個醫療點，包括普通科門診。日常睇醫生或做身體檢查好方便，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要搭車去維園或香港公園。低密度住宅雖然環境清靜，但戶外空間選擇有限。