山頂道28號No. 28 Peak Road

山頂道28號最近港鐵站係中環站，車程約15-20分鐘，日常出入主要靠巴士、小巴或私家車。600米內有29個公共交通站點，包括新巴15號、15B及小巴1號等，往來中環碼頭、金鐘、灣仔等地。繁忙時間山頂道或會塞車，但非繁忙時段車程尚算穩定。對於習慣揸車嘅住戶嚟講，山頂道連接薄扶林道同司徒拔道，出入港島各區都算直接。

山頂廣場及凌霄閣距離約5-8分鐘車程，有超市、餐廳、咖啡店及少量商舖，日常購物同食飯可以應付。買餸方面，中環街市或金鐘太古廣場嘅超市係主要選擇，車程約10-15分鐘。醫療方面，律敦治醫院距離約0.9公里，提供急症服務，附近亦有私家診所。屋苑自設私人泳池同花園，休閒空間充足；但周邊步行範圍內未見大型公共康樂設施，想打波或做運動通常要揸車出去。

山頂區獨立屋向來係全港最高價物業之一，山頂道28號全幢僅1伙，放盤極罕有，價格參考價值有限。同區比較，山頂道一帶獨立屋呎價普遍在HK$60,000至HK$100,000以上，視乎景觀及樓齡。22年樓齡喺山頂算係較新，加上私人泳池花園，市場定位屬頂級豪宅。由於供應極稀缺，業主議價空間一般有限。

雖然無港鐵直達，但600米內有近30個巴士及小巴站點，15號巴士直達中環碼頭，車程約20分鐘。山頂道沿線的士需求穩定，繁忙時間叫車唔算困難。整體交通以私家車最為方便。

屋苑自設私人泳池同花園，日常生活配套主要靠山頂廣場及中環。買餸、大型購物或睇戲需要揸車出中環或金鐘，車程約10-15分鐘。對於習慣司機代步嘅住戶影響不大。

屬12校網（灣仔區），1.2公里範圍內有34間學校，包括多間傳統名校如聖保祿學校、瑪利曼小學等。校網選擇豐富，適合有學齡子女嘅家庭。

最近急症服務嘅律敦治醫院距離約0.9公里，車程約5分鐘。2公里內有8個醫療點，包括普通科門診及私家診所，日常醫療需求可以應付。

屋苑自設泳池花園，但步行範圍內未見大型公共康樂場地。附近嘅郊野公園（如薄扶林郊野公園）需要揸車約10分鐘先到，日常散步或放狗通常要依賴私家車出入。

全幢僅1伙，無鄰里關係可言，亦無管理處或會所。大廈維修、清潔、保安等事務全部由業主自行處理，生活上需要較強嘅自理能力或聘請專人管理。