施勳道29號No. 29 Severn Road

施勳道29號非港鐵沿線，日常出入主要靠私家車或山頂區巴士小巴。最近嘅公共交通站點約600米內有12個，主要係來往中環、金鐘嘅巴士及小巴路線。返中環車程約15-20分鐘，但班次疏落，繁忙時間可能等車需時。實際生活上，有車會方便好多，冇車就要預鬆動少少時間。的士供應唔算密，夜晚或假日叫車可能較難。

山頂區生活配套有限，日常買餸、超市購物通常要落山去中環或金鐘先有較多選擇。最近嘅大型超市同街市喺中環一帶，車程約10-15分鐘。食肆方面，山頂廣場有少量餐廳同咖啡店，但選擇唔多。醫療方面，最近嘅私家醫院係嘉諾撒醫院（約1.2公里），急症則要去律敦治醫院（約2公里）。整體而言，住呢度要習慣「落山辦事」嘅生活模式。

山頂施勳道一帶屬全港最頂級豪宅地段，物業稀缺性極高。全幢僅6伙，放盤極少，業主普遍持貨力強，議價空間有限。21年樓齡喺山頂區算係較新，相比區內其他過30年樓齡嘅傳統豪宅，有一定樓齡優勢。雖然欠缺近期成交數據，但同區同級物業呎價長期企穩高位，市場定位清晰。

最近港鐵站距離較遠，日常出入主要靠私家車或巴士小巴。600米內有12個公共交通站點，但班次疏落，繁忙時間等車需時。有車會方便好多，冇車就要預鬆動時間。

山頂區日常買餸、超市購物選擇有限，通常要落山去中環或金鐘先有較多選擇。食肆方面山頂廣場有少量選擇，但整體配套唔算方便。

11校網有16間小學，中西區中學校網有13間中學，當中9間屬Band 1，教育資源喺全港屬頂級水平。適合重視子女升學嘅家庭。

最近嘅私家醫院係嘉諾撒醫院（約1.2公里），急症服務要去律敦治醫院（約2公里）。日常普通科門診選擇有限，通常要落山先有較多醫療點。

山頂高位，四周綠化及戶外資源豐富，太平山一帶有唔少行山徑同自然景觀。私隱度高，景觀開揚，係施勳道29號最突出嘅賣點。

全幢僅6伙，極低密度，鄰里關係簡單。冇大型屋苑嘅管理處同社區設施，大廈維修、清潔等公共事務由業主協商處理，生活模式偏向獨立自主。