東邊街30號位於西營盤核心地段,由恒基兆業發展,全幢僅5個單位,係典型市區精品蚊型樓。最大賣點係交通——港鐵西營盤站步行只需1分鐘,出入港島核心商業區極之方便。環境方面係另一強項,周邊綠化及戶外資源比一般市區舊樓豐富,附近有中山紀念公園及海濱長廊可供散步。不過生活配套相對較弱,屋苑本身無商場、會所或停車場,日常買餸食飯要行遠少少到皇后大道西或德輔道西一帶。樓齡及管理費資料未公開,但5伙規模意味大廈事務需業主自行協商。適合追求寧靜環境同極致交通方便、唔介意行路買餸嘅單身專業人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行僅1分鐘,係港島綫西延段車站,往中環約6分鐘、金鐘約8分鐘,返工通勤效率極高。區內亦有多條巴士及小巴線沿皇后大道西及德輔道西行駛,來往港島北岸各區。唯一要留意係西營盤站出口以樓梯及斜路為主,部分出口需要上落級,行動不便或推嬰兒車嘅用家要揀啱出口。
屋苑本身無商場配套,日常買餸最近要去皇后大道西或德輔道西一帶嘅街市及超市,步行約5-8分鐘。食肆選擇集中喺高街、水街,有茶餐廳、咖啡店同小型特色餐廳。醫療配套係亮點——贊育醫院及急症服務僅0.1公里,2公里內有8個醫療點,睇醫生好方便。休憩方面,中山紀念公園及海濱長廊步行可達,係放狗跑步好去處。
東邊街30號屬恒基蚊型樓項目,全幢僅5伙,放盤極少,市場成交稀疏。西營盤同區單幢樓平均呎價約HK$18,000-22,000,視乎樓齡及景觀。由於規模極細,業主議價空間有限,叫價通常反映位置及交通優勢。有意入市者需留意銀行估價及按揭條款,建議向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行1分鐘直達,港島綫往中環約6分鐘、金鐘約8分鐘。600米內有99個公共交通站點,巴士小巴網絡密集,返工通勤選擇極多。
屋苑本身無商場,日常買餸要去皇后大道西或德輔道西一帶,步行約5-8分鐘。食肆選擇集中在高街同水街,種類尚可但唔算豐富。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間屬Band 1,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有多達93間學校,選擇充足。
贊育醫院及急症服務距離僅0.1公里,2公里內有8個普通科門診,日常睇醫生或緊急情況都好方便。
周邊有中山紀念公園及海濱長廊,散步、跑步、放狗都唔使搭車。地區綠化及戶外資源有4項,以市區單幢樓嚟講算係驚喜。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單,但大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商處理,冇管理處代勞。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,追求步行返港鐵站1分鐘嘅極致方便,同埋鍾意附近有海濱公園嘅寧靜環境。11校網有16間小學,Band 1中學亦有9間,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合需要大型會所、停車場或商場配套嘅用家,亦唔適合行動不便者(部分斜路及樓梯出口)。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理。電梯方面需向發展商或業主查詢實際配置。
可以,但由於規模極細(5伙),銀行審批時會較審慎,按揭成數及還款期可能受影響。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,尤其係恒基發展項目通常有指定合作銀行。
屋苑本身無商場,日常買餸要去皇后大道西或德輔道西一帶嘅街市同超市,步行約5-8分鐘。高街同水街有茶餐廳、咖啡店同小型特色餐廳,選擇足夠但唔算豐富。
11校網有16間小學,中西區中學網有9間Band 1中學,教育資源吸引。不過單位數量少、無會所配套,空間有限,適合預算有限嘅小家庭,大家庭就要考慮周邊較大單位。
西營盤站步行1分鐘係最大賣點,返中環金鐘極快。環境方面,中山紀念公園同海濱長廊步行可達,以市區單幢樓嚟講算係難得嘅寧靜選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:99 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘