加列山道35號No. 35 Mount Kellett Road

加列山道35號最近港鐵站唔喺步行範圍內，日常出入主要依賴私家車或山頂巴士小巴路線。巴士路線包括15號（往中環）、15B（往灣仔）及X15（特快往金鐘），班次約15-30分鐘一班，繁忙時間較密。山頂道一帶亦有紅色小巴往來中環。實際通勤上，駕車往中環約15-20分鐘，但山頂道假日及旅遊旺季交通較繁忙。對於冇車嘅住戶，公共交通選擇有限，係生活上需要適應嘅一環。

山頂廣場及凌霄閣距離約1公里，內有超市、餐廳、咖啡店及少量商舖，日常購物同飲食基本可滿足。買餸方面，最近嘅大型超市喺山頂廣場，街市則需前往中環或西環。醫療方面，明德國際醫院僅0.2公里，提供私家醫療服務，但急症需到2.3公里外嘅瑪麗醫院。屋苑自設私人會所、泳池同健身室，住客唔使外出已有充足休閒空間。整體生活配套以山頂標準嚟講算方便，但同市區密度無可比擬。

加列山道35號屬山頂極低密度豪宅，全幢只有1伙，市場上無直接可比嘅成交參考。山頂同區物業呎價普遍在HK$60,000至HK$150,000以上，視乎景觀、地段同物業規模。此類物業放盤極少，業主持貨能力強，議價空間有限。由於供應稀缺，價格走勢主要受高端市場氣氛影響，與一般住宅市場關聯性較低。

600米內只有1個公共交通站點，最近港鐵站唔喺步行範圍。日常出入主要靠私家車或山頂巴士小巴，班次疏落，冇車嘅話通勤彈性較低。

屋苑自設私人會所、泳池、健身室、宴會廳，設施以獨立屋標準算齊全。山頂廣場同凌霄閣約1公里，有超市同餐廳，日常購物飲食基本足夠。

小學屬11校網，有16間小學選擇；中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1，教育資源喺全港屬頂級水平。

明德國際醫院距離僅0.2公里，提供私家醫療服務。但如需急症服務，最近係2.3公里外嘅瑪麗醫院，日常普通科門診選擇有限。

屋苑自設4項康樂設施，包括戶外泳池、健身室等。所在地區有4項大型公園或郊野資源，山頂一帶行山徑同自然景觀豐富，適合戶外活動。

山頂低密度住宅區，四周綠化環繞，景觀開揚，私隱度極高。步行範圍內未見大型公共休憩空間，但地區整體有4項綠化及戶外資源，環境寧靜係最大賣點。