渣甸街38-40號No. 38-40 Jardine's Bazaar

銅鑼灣站步行約1分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。軒尼詩道同怡和街一帶有大量巴士同小巴路線，來往港九新界選擇極多，通宵交通亦非常充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高、班次密，任何時間返屋企都唔使點等車；代價係銅鑼灣站同路面長期人多擠迫，繁忙時間出入月台要預多幾分鐘。

銅鑼灣係港島最核心嘅消費區之一，樓下就係渣甸坊街市、時代廣場、希慎廣場、SOGO，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。深夜肚餓，樓下仲有大把食肆同便利店。醫療方面，聖保祿醫院僅0.3公里，急症服務約0.7公里，日常睇醫生非常方便。代價係環境極度嘈雜，日間遊客同車流不斷，住慣靜區嘅人需要時間適應；附近亦冇大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去維多利亞公園。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢已經反映喺叫價上。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合追求穩定現金流嘅投資者。

銅鑼灣站步行約1分鐘，港島綫直達中環金鐘，軒尼詩道巴士小巴路線極多，通宵交通亦充足。返工出街都係「落樓就到」嘅級數。

樓下就係渣甸坊街市、時代廣場、希慎廣場，買餸食飯行街全部步行可達。不過商場人流極高，假日行街會比較擠迫。

所屬12校網有14間小學，1.2公里範圍內有77間學校，選擇唔少。但單位面積有限，有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。

聖保祿醫院僅0.3公里，急症服務約0.7公里，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅實質優勢。

1.5公里內未有政府體育中心，附近亦冇大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行約10分鐘去維多利亞公園。

銅鑼灣核心地段，日間遊客同車流極多，噪音同空氣質素係明顯短板。1.2公里內未見公共休憩空間，想搵個靜位抖吓要行遠少少。