施勳道39號No. 39 Severn Road

施勳道39號冇港鐵直達，日常出入主要靠私家車或山頂巴士/小巴。最近嘅公共交通站點約600米範圍內有7個，包括15號巴士（往中環）同1號小巴（往香港站），車程約20-30分鐘到中環。實際生活上，繁忙時間山頂道有塞車機會，夜晚班次疏落，冇車嘅話出入彈性較低。對於習慣揸車嘅住戶，山頂道路網絡連接半山同港島北岸，尚算直接。

山頂廣場係最近嘅生活配套點，步行約10-15分鐘，內有超市、餐廳同咖啡店，基本日常買餸可以應付。大型購物同娛樂就要落中環或金鐘，車程約20分鐘。醫療方面，最近嘅私家醫院係嘉諾撒醫院（約1公里），急症則要去律敦治醫院（約2.1公里），日常普通科門診選擇有限。屋苑附近冇公共康樂設施，但山頂本身有大量郊野公園同行山徑，適合鍾意戶外活動嘅住戶。

山頂施勳道一向係全港最頂級豪宅地段之一，物業造價以億元計。施勳道39號全幢僅1伙，放盤極罕有，市場上幾乎冇直接可比對象。以同區山頂豪宅呎價參考，普遍在HK$8萬至HK$15萬/呎水平。14年樓齡在山頂物業中算新，加上新世界發展品牌，物業保值能力強。由於供應極稀缺，業主議價空間有限。

屋苑最近港鐵站距離遠，日常出入主要靠私家車或巴士小巴。600米內有7個公共交通站點，但山頂巴士班次疏落，夜晚選擇更少，冇車嘅話出入彈性明顯不足。

山頂廣場步行約10-15分鐘有超市同食肆，基本日常可以應付，但大型購物、醫療、社區服務都要落山去中環或金鐘，生活上需要預先計劃。

11校網涵蓋16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1學校，包括聖保羅男女中學、英皇書院等名校，教育資源屬全港頂級。

最近私家醫院嘉諾撒醫院約1公里，但急症服務要去律敦治醫院約2.1公里。2公里內只有4個普通科門診，日常睇醫生唔算方便，通常要出中環或金鐘。

山頂地段以低密度住宅為主，四周綠化充足，私隱度極高。附近有山頂郊野公園、盧吉道等行山徑，戶外活動選擇豐富，係全港最優質嘅居住環境之一。

全幢只有1伙，鄰里關係簡單，但亦意味冇管理處、冇會所設施。大廈維修、清潔等事務需自行處理或委託物業管理公司，同大型屋苑嘅社區生活體驗截然不同。