普通道50號No. 50 Po Tung Road

普通道50號位於西貢市中心，步行2分鐘已到西貢公路及普通道交界，附近有超過20個巴士及小巴站點，包括前往旺角（92號線）、鑽石山（96R）、將軍澳（792M）及西貢公路沿線嘅專線小巴。平時出入彩虹、坑口約需20-30分鐘車程，假日西貢市中心經常塞車，尤其係周末及公眾假期出入時間要預鬆。冇港鐵係最大短板，唔揸車嘅話日常通勤時間同彈性都有限。

西貢市中心生活配套集中，普通道一帶有茶餐廳、超市、藥房、街市（萬宜街市），日常買餸食飯算方便。假日海傍有大量西式餐廳同酒吧，係唔少人專程入嚟消遣嘅熱點。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里（西貢賽馬會診所），但急症要去將軍澳醫院約5.9公里，車程約15-20分鐘。最大落差係完全冇大型公園或公共休憩空間喺步行範圍，想散步放狗通常要行去西貢海濱公園或搭車出去。

西貢市中心單幢舊樓向來放盤極少，尤其係全幢得1伙嘅物業近乎絕無僅有，市場上冇直接可比對象。同區村屋及低密度住宅呎價一般較市區大型屋苑靈活，但西貢核心地段始終有需求支持，尤其吸引喺市區返工但追求遠離煩囂嘅買家。不過供應極少，業主叫價自主性高，議價空間有限。

屋苑附近有超過20個巴士小巴站點，來往市區路線選擇多，但完全冇港鐵覆蓋，假日西貢市中心塞車嚴重，無車一族通勤時間同彈性較大限制。

95校網涵蓋23間小學，西貢區中學8間中有4間Band 1，係成個物業最突出嘅配套優勢，有小朋友嘅家庭值得留意校網選擇。

最近普通科診所約0.1公里，日常睇醫生算方便，但最近有急症服務嘅醫院約5.9公里，車程約15-20分鐘，突發醫療需要時支援較慢。

步行範圍1.2公里內未見公共休憩空間或大型公園，西貢海濱公園要行約10-15分鐘，散步或戶外活動唔似得市區屋苑咁可以落樓就做到。

全幢只有1伙，無管理處無會所，鄰里關係同大廈日常維護全由業主自理，生活上唔會有保安收信、管理處處理維修呢啲大型屋苑嘅便利。