萬年街71號No. 71 Man Nin Street

萬年街71號最近港鐵站係坑口站或寶琳站，車程約10-15分鐘，日常出入主要靠巴士同小巴。西貢市中心有多條巴士線來往九龍（如92號往鑽石山、299X往沙田）及將軍澳，小巴亦係熱門選擇。600米內有22個公共交通站點，區內穿梭尚算方便。實際生活上，往返港島或九龍核心商業區需時約45-60分鐘，繁忙時間班次較密但車程較長，冇車嘅話通勤時間同彈性會係考慮因素。

西貢市中心生活配套集中，萬年街一帶有唔少地道食肆、咖啡店同小店，步行到西貢街市買餸好方便。西貢碼頭同海濱長廊係主要休憩空間，假日氣氛悠閒。不過大型購物商場欠奉，買日用品或連鎖品牌要出將軍澳或沙田。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，但急症服務要去到約6.1公里外嘅醫院，日常睇醫生或緊急情況需要留意。區內康樂設施（如體育館）喺1.5公里範圍內未見，想打波游水通常要搭車出去。

萬年街71號欠缺近期成交紀錄，但參考西貢市中心同類單幢舊樓，呎價一般低於將軍澳大型屋苑，入場門檻相對較低。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。由於位置獨特（西貢核心地段），租務市場以本地家庭同外籍人士為主，租金回報穩定。樓齡偏高，銀行按揭審批需留意實際樓齡及大廈狀況。

附近冇港鐵站，最近嘅坑口站或寶琳站車程約10-15分鐘。600米內有22個巴士小巴站，區內穿梭尚算方便，但往返港島或九龍核心商業區需時約45-60分鐘，通勤時間較長。

95校網有23間小學，中學網內有8間中學，其中4間係Band 1學校，教育資源喺西貢區內算係優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇比區內其他位置更豐富。

最近普通科診所約0.1公里，日常睇醫生尚算方便，但急症服務距離約6.1公里，最近嘅醫院要出到將軍澳或沙田。2公里範圍內只有1個醫療點，緊急情況需要預留交通時間。

1.5公里範圍內未見政府體育館或康樂中心，想打波、游水或做運動通常要搭車出去。不過西貢碼頭同海濱長廊係天然休憩空間，散步、跑步、放狗都適合，假日氣氛悠閒。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想搵正式嘅公園或兒童遊樂場要行遠少少。不過西貢本身近山近海，周邊有郊野公園資源，戶外活動選擇多，只係唔係喺屋苑樓下。

全幢只有4個單位，屬極細規模單幢樓，冇管理處、冇會所、冇停車場。大廈清潔維修由業主協商處理，鄰里關係會比大型屋苑密切，適合鍾意簡單社區關係嘅人。