石水渠街82號No. 82 Stone Nullah Lane

灣仔站步行約5分鐘，屬港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘。軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，灣仔站人流較多，繁忙時間出入站需排隊，但整體通勤效率仍屬中上。石水渠街一帶街道較窄，的士未必方便上落，日常主要靠地鐵同巴士。

灣仔區生活配套成熟，石水渠街附近有街市、超市、茶餐廳同小店，日常買餸食飯好方便。最近嘅街市係灣仔街市，步行約3分鐘。大型商場方面，利東街、合和中心同灣仔電腦城都在步行範圍內。醫療配套係最大強項，最近醫院僅0.3公里，急症室同普通科門診都好近。不過，屋苑本身只有平台花園，冇會所、泳池等設施。附近公共休憩空間不足，想跑步或做運動通常要去維多利亞公園（約1.5公里）。

石水渠街82號屬市建局重建項目，全幢僅6伙，放盤量極少，市場成交疏落。灣仔區單幢樓平均呎價向來企穩，尤其係12校網地段有一定支持。同區可比屋苑如尚翹峰、星街項目等樓齡較新、規模較大，呎價參考性有限。此類蚊型樓通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約5分鐘，港島綫返中環金鐘好快。軒尼詩道巴士小巴線多，通宵選擇充足。代價係石水渠街路窄，的士上落唔太方便，繁忙時間地鐵站人流較多。

最近醫院僅0.3公里，急症室同普通科門診都好近，2公里內有11個醫療點。對有長期病患或長者住戶係實際優勢，日常睇醫生唔使長途跋涉。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約1.5公里）或搭車出去。石水渠街一帶車流較多，環境較嘈雜，對追求寧靜嘅住戶係明顯短板。

屋苑只有平台花園，1.5公里內冇康樂體育中心。想做運動跑步要去維園或灣仔運動場，日常休閒選擇有限。適合唔太依賴會所設施嘅住戶。

12校網有14間小學，屬傳統名校網，對家庭客有吸引力。1.2公里內有49間學校，選擇豐富。不過全幢僅6伙，家庭客要考慮單位空間是否足夠。

灣仔街市、超市、茶餐廳、小店都在步行範圍內，日常生活配套齊全。但屋苑規模極細，冇管理處，大廈維修清潔由業主協商，鄰里關係同大型屋苑好唔同。