萬年街83號No. 83 Man Nin Street

萬年街83號非港鐵沿線，最近港鐵站係坑口站或將軍澳站，車程約15-20分鐘。日常出入主要靠西貢公路嘅巴士同小巴，包括92、96R、299X等路線來往鑽石山、沙田及將軍澳。繁忙時間西貢公路交通較擠塞，出九龍需預留較多時間。西貢市中心有小巴總站，但班次有限，夜間選擇較少。整體而言，有車會方便好多，無車就要習慣等車同轉車。

西貢市中心生活配套尚算齊全，萬年街一帶有茶餐廳、海鮮酒家同超市，日常買餸可以去西貢街市或附近小店。食肆選擇以地道同海鮮為主，大型購物就要出將軍澳或沙田。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，但急症服務要去6.1公里外嘅醫院，緊急情況要留意。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去西貢海濱或搭車去郊野公園。

西貢市中心單幢舊樓放盤向來稀少，萬年街83號僅4伙，市場成交極疏，欠缺近期呎價參考。以同區類似舊樓計，呎價一般低於將軍澳大型屋苑，但西貢地段獨特，有一定稀缺性。樓齡資料未明，準買家需向銀行查詢按揭條款。此類物業通常以用家主導，放盤量少，業主議價空間有限。

屋苑非港鐵沿線，最近港鐵站車程約15-20分鐘。西貢公路繁忙時間塞車常見，出入市區需預留較多時間。600米內有22個公共交通站點，但以小巴同巴士為主，班次同路線選擇有限。

95小學校網涵蓋23間小學，中學網內有8間中學，其中4間屬Band 1，教育資源喺區內屬較高水平，係屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所僅0.1公里，日常睇醫生尚算方便。但最近急症服務距離約6.1公里，2公里內僅得1個醫療點，緊急情況或需要專科治療時要出返市區。

步行1.5公里內未見康樂體育設施，1.2公里內亦無公共休憩空間或開放空間。想散步、放狗或做運動通常要行去西貢海濱，或者搭車去西貢郊野公園一帶。

屋苑規模極細（僅4伙），無管理處、無會所、無停車場。大廈維修同公共事務由業主自行協商，鄰里關係同大型屋苑好唔同，生活上需要更多自理。