萬年街85號No. 85 Man Nin Street

萬年街85號非港鐵沿線，最近港鐵站係坑口站或將軍澳站，車程約15-20分鐘。日常出入主要靠西貢市中心嘅巴士總站同小巴站，有92、96R、299X等路線來往鑽石山、沙田及將軍澳。假日西貢遊客多，普通道一帶塞車情況常見，出入時間要預鬆啲。夜間班次疏落，冇車嘅話深夜返屋企會比較麻煩。

西貢市中心生活配套以小店為主，萬年街一帶有茶餐廳、海鮮酒家、咖啡店同雜貨舖，買餸可以去西貢街市或海傍嘅魚欄。大型超市同連鎖商店選擇有限，日常用品要出坑口或將軍澳先有較多選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，但急症服務要去將軍澳醫院（約6.2公里），夜間或假日睇醫生唔太方便。附近冇大型公共休憩空間或康樂設施，想散步放狗通常要去西貢海濱公園或搭車出郊野公園。

萬年街85號屬西貢市中心極細規模物業，全幢僅4伙，放盤極少，市場成交疏落。西貢市中心一帶單幢舊樓呎價一般較將軍澳私樓低，但勝在供應稀缺、業主議價空間有限。由於樓齡偏高（確實年份不詳），銀行按揭審批需個別查詢。同區比較，萬年街附近舊樓呎租回報通常穩定，主要吸納本地居民及外籍租客。

屋苑非港鐵沿線，最近港鐵站要去坑口或將軍澳，車程約15-20分鐘。日常靠巴士小巴出入，假日西貢遊客多，塞車常見，深夜班次疏落，出入時間要預鬆啲。

西貢市中心以小店為主，萬年街一帶有食肆同雜貨舖，買餸可以去街市。但大型超市同連鎖店選擇有限，日常購物通常要出將軍澳先有較多選擇。

95校網有23間小學，區內中學有8間，其中4間屬Band 1，教育資源係呢區少數嘅優勢。對於有學齡兒童嘅家庭嚟講，校網選擇算係唔錯。

最近普通科診所約0.1公里，但急症服務要去將軍澳醫院，距離約6.2公里。2公里範圍內只有1個醫療點，夜間或假日睇醫生選擇有限，對長者或長期病患唔太方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、打波或者放狗散步，通常要行去西貢海濱公園或者搭車出去郊野公園先有較多選擇。