萬年街89號No. 89 Man Nin Street

萬年街89號位處西貢市中心，非港鐵沿線，日常出入主要靠巴士及小巴。600米範圍內有約22個公共交通站點，包括來往彩虹、鑽石山、沙田等路線，班次以日間為主。返工時間往九龍東或港島東需預留較長車程，繁忙時間西貢公路有塞車機會。夜晚及假日尾班車時間較早，冇車嘅話夜歸選擇有限，的士係主要後備方案。

西貢市中心生活配套以小店同街坊商舖為主，萬年街一帶有茶餐廳、雜貨舖同海鮮酒家，日常買餸可以行去西貢街市。大型超市同連鎖商店選擇有限，買特定用品可能要出坑口或將軍澳。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，但急症服務要去到6.2公里外嘅醫院，日常睇醫生尚算方便，緊急情況就較隔涉。

萬年街89號欠缺近期成交及呎價數據，但參考西貢市中心同類舊樓，呎價一般低於將軍澳新晉屋苑，但因地段罕有、供應極少（全幢僅4伙），業主議價空間有限。西貢市中心租務需求以本地家庭及外籍人士為主，租金回報相對穩定。由於樓齡不詳，按揭條件需向銀行個別查詢。

萬年街89號非港鐵沿線，最近港鐵站距離遠，日常出入靠巴士小巴。600米內雖有約22個公共交通站點，但班次以日間為主，夜晚及假日尾班車較早，冇車嘅話夜歸選擇有限。

95校網涵蓋23間小學，中學網內有8間中學，其中4間屬Band 1，係西貢區內教育資源最集中嘅區域之一，對有學齡子女嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所僅0.1公里，日常睇醫生尚算方便；但最近急症服務距離約6.2公里，2公里內僅得1個醫療點，遇上緊急情況需要出市區，對長者或長期病患者較不便。

1.5公里內未見康樂體育設施，1.2公里內亦無公共休憩空間或開放空間。想散步、放狗或親子戶外活動，通常要搭車去西貢郊野公園或海濱一帶。

全幢僅4個單位，屬極細規模單幢樓，無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商，鄰里關係較直接，適合習慣自主管理嘅用家。