萬年街91號No. 91 Man Nin Street

萬年街91號唔近港鐵站，最近嘅港鐵站係坑口站（約15-20分鐘車程），日常通勤主要靠巴士同小巴。西貢市中心有小巴1A/1S來往彩虹站及港鐵站，車程約20-30分鐘；亦有92、96R等巴士路線出九龍東。返工時間西貢公路較塞車，通勤時間要預鬆啲。好處係西貢市中心交通網絡對外連接尚算完整，夜間亦有通宵小巴，但整體便利度明顯不及鐵路沿線屋苑。

生活配套係萬年街91號最強一環。樓下就係西貢市中心，萬年街一帶有大量街坊食肆、茶餐廳、海鮮酒家，行2分鐘到西貢街市買新鮮食材，附近亦有超市同雜貨舖。假日西貢海傍廣場有市集，生活氣息濃厚。醫療方面就係弱項，最近普通科診所約0.1公里，但急症服務要去將軍澳醫院（約6.2公里），日常睇專科醫生選擇有限。休憩方面，西貢海濱公園步行約10分鐘可達，但屋苑周邊步行範圍內未見大型運動場或體育館。

萬年街91號屬西貢市中心單幢舊樓，全幢僅4伙，放盤極少，市場成交疏落。西貢市中心一帶同類舊樓呎價一般較市區大型屋苑低，但因地段稀有、供應有限，業主議價空間不大。此類物業通常以收租或自住為主，租金回報視乎單位狀況而定。由於樓齡及物業狀況資料有限，準買家需自行查核按揭條件。

最近港鐵站係坑口站或彩虹站，日常出入主要靠小巴1A/1S及92、96R巴士。西貢公路繁忙時間塞車常見，通勤時間要預鬆。整體交通便利度明顯不及鐵路沿線屋苑，尤其對返港島或九龍核心商業區嘅用家較不便。

最近普通科診所步行約0.1公里，但急症服務要去將軍澳醫院，距離約6.2公里。2公里範圍內只有1個醫療點，日常睇專科或做檢查通常要出市區，對有長期醫療需要嘅住戶較唔方便。

屋苑1.5公里內未見政府體育館或大型康樂設施，想打波、游水通常要搭車出去。步行範圍內公共休憩空間亦有限，西貢海濱公園約10分鐘步程，但日常散步或放狗選擇唔算多。

95校網有23間小學，西貢區中學有8間，當中4間屬Band 1，校網選擇唔錯。不過由於交通唔算方便，每日接送小朋友返學放學要預留時間，尤其如果學校唔喺西貢市中心。

樓下就係西貢市中心，萬年街、西貢街市、食肆、超市全部步行可達，日常生活買餸食飯好方便。假日海傍有市集，生活氣息濃厚。係呢個屋苑整體配套中最突出嘅一環。