萬年街93號No. 93 Man Nin Street

萬年街93號唔近港鐵，日常出入主要靠巴士同小巴。西貢市中心有多條巴士線來往將軍澳、彩虹、沙田及九龍市區，例如299X往沙田、92號往鑽石山。小巴方面，1A號小巴頻密來往彩虹港鐵站，車程約20-30分鐘。實際生活上，出市區返工通常要預留45分鐘至1小時車程，夜晚尾班車時間亦較早，夜歸要留意交通安排。自駕人士會較方便，但西貢市中心泊車位有限。

西貢市中心生活配套相當集中，萬年街一帶有大量餐廳、咖啡店、海鮮酒家同街坊小店，假日尤其熱鬧。買餸可以去西貢街市或附近超市，日常所需步行幾分鐘就到。醫療方面，最近有普通科診所約0.1公里，但急症服務要去將軍澳醫院（約6.2公里），日常睇醫生尚算方便，但遇上緊急情況就要預留車程。康樂設施方面，步行範圍內未見大型體育館或公共泳池，想運動通常要搭車出去。

由於欠缺最新成交紀錄，萬年街93號嘅實際呎價難以直接比較。不過以西貢市中心同類型單幢舊樓而言，位置優勢明顯——萬年街一線舖位林立，生活便利度高。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租或自用為主，租金回報視乎單位狀況，一般較市區舊樓低，但勝在環境寧靜、社區氛圍獨特。

最近港鐵站遠在坑口或將軍澳，日常出入靠巴士小巴為主。西貢市中心巴士線來往九龍同新界，但班次同尾班車時間有限，夜歸要特別留意交通安排。

萬年街一帶係西貢市中心最旺地段，餐廳、超市、街市、小店集中，日常買餸食飯行街全部步行可達，生活便利度係呢個屋苑最突出嘅優勢。

95校網涵蓋23間小學，中學網有8間中學，當中4間屬Band 1，包括迦密主恩中學、景嶺書院等。區內學校選擇充足，對有小朋友嘅家庭係加分項。

最近有普通科診所約0.1公里，日常睇醫生尚算方便。但最近嘅急症服務距離約6.2公里（將軍澳醫院），遇上緊急情況要預留至少15-20分鐘車程，係明顯嘅生活短板。

步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想跑步、游水或做運動通常要搭車出去。不過西貢本身有郊野公園同海濱，搭短途車就可以親近大自然，算係平衡返。