竹洋路97號No. 97 Chuk Yeung Road

竹洋路97號最近嘅公共交通站點喺600米範圍內約有8個，主要係來往西貢市中心及彩虹、鑽石山嘅巴士同小巴路線。日常出入需要先搭車駁腳到西貢市中心或彩虹轉乘港鐵，全程往九龍東約30-40分鐘，往港島區需時更長。冇港鐵直達係最大交通弱點，繁忙時間巴士班次疏落，夜間選擇有限。有車家庭會方便好多，竹洋路一帶泊車相對容易。

日常生活配套主要依賴西貢市中心，車程約5-10分鐘，嗰度有街市、超市、食肆同少量診所。買餸可以揀西貢街市或惠康超市，選擇唔算多但基本足夠。食肆以西式海鮮餐廳同茶餐廳為主，假日人流較多。醫療方面，最近嘅普通科診所約1公里，急症服務要去將軍澳醫院（約6公里），日常睇醫生唔太方便。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要揸車出去西貢海濱或郊野公園。

竹洋路97號僅得1伙，放盤極罕有，欠缺近期公開成交紀錄。參考同區大網仔一帶嘅獨立屋，由於供應稀缺，業主議價空間有限。呢類物業嘅價值主要體現喺地段稀缺性同私隱度，而非一般大型屋苑嗰種流通性。有意入手嘅買家需要留意銀行估價可能較保守，按揭審批需向多間銀行查詢。

最近港鐵站距離較遠，日常出入主要靠巴士小巴駁腳，班次疏落，夜間選擇有限。有車家庭會方便好多，但冇車嘅話通勤時間同彈性都大打折扣。

95小學校網涵蓋西貢區內23間小學，中學網有8間中學，其中4間屬Band 1，包括迦密主恩中學、景嶺書院等。對於重視校網嘅家庭嚟講，呢個係竹洋路97號少數嘅優勢。

最近嘅普通科診所約1公里，急症服務要去將軍澳醫院（約6公里），日常睇醫生或突發醫療需求都唔太方便，尤其係冇車嘅住戶。

屋苑1.5公里內未見政府康樂設施，但西貢郊野公園同海濱一帶車程唔遠，適合鍾意行山、露營、出海嘅戶外愛好者。散步或放狗就要揸車出去先有較大空間。

竹洋路一帶屬西貢低密度住宅區，周邊綠化同自然景觀豐富，空氣質素好。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想有規劃咁散步或做運動要依賴私家車。