小瀝源北約North Yeuk Siu Lek Yuen

最近港鐵站係石門站，步行約 13 分鐘，以港鐵沿線屋苑嚟講算係偏遠。600 米範圍內有 39 個公共交通站點，主要係巴士同小巴路線，來往沙田市中心、九龍東同新界北。實際通勤上，返工時間搭巴士出九龍東（觀塘、九龍灣）約 20-30 分鐘，去中環金鐘就要先駁車去石門站或沙田站轉東鐵綫，全程約 40-50 分鐘。交通整體方便度一般，尤其係夜歸時段選擇較少。

小瀝源北約附近嘅生活配套唔算集中，買餸同日常購物主要靠石門站周邊嘅超市同便利店，或者搭車去沙田市中心（新城市廣場、街市）。食肆選擇以石門站附近嘅茶餐廳同連鎖快餐為主，選擇有限。醫療方面，最近嘅普通科診所約 1.1 公里，最近醫院約 1.2 公里，日常睇醫生要預留交通時間。屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施，想運動或休閒通常要行遠少少或搭車出去。

小瀝源北約欠缺近期成交數據，但以位置同規模判斷，此類低密度小型住宅群嘅呎價一般低於沙田市中心大型屋苑（如沙田第一城、新城市廣場），但高於偏遠村屋。全幢僅 17 伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。由於樓齡不詳，銀行按揭審批需個別查詢。此類物業以用家自住為主，租務市場流通性一般。

最近港鐵石門站步行約 13 分鐘，以港鐵沿線屋苑嚟講算係偏遠。雖然 600 米範圍內有 39 個巴士小巴站點，但夜歸時段選擇有限，日常通勤要預留較多時間駁車。

1.2 公里內有 34 間學校，91 小學校網有 17 間小學，中學網 Band 1 學校有 13 間，以沙田區嚟講教育資源算充足，適合有學齡兒童嘅家庭。

最近普通科診所約 1.1 公里，最近醫院約 1.2 公里，日常睇醫生唔係落樓就搞掂，通常要搭車或行一段路，對行動不便嘅人士或長者會較唔方便。

屋苑背靠小瀝源山，區內有 3 項大型公園或郊野資源，環境清靜、空氣好，係呢個屋苑最突出嘅賣點。適合鍾意大自然、想遠離市區嘈雜嘅用家。

附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸購物要依靠石門站周邊或搭車去沙田市中心，生活上需要預先規劃，唔係落樓就有齊。

全個屋苑只有 17 伙、6 座，屬極細規模。好處係鄰里簡單、環境寧靜；缺點係無管理處、無會所，大廈維修同清潔由業主自行協商處理。