沙田第一城

港鐵第一城站步行約5分鐘，屬屯馬綫沿線，往來九龍東（鑽石山約12分鐘）、尖東（約20分鐘）同港島（紅磡轉東鐵綫約30分鐘）都算直接。屋苑周邊有多條巴士線來往沙田市中心、荃灣同觀塘，接駁選擇多。實際生活上，第一城站班次密度一般，繁忙時間較迫，而且由屋苑唔同座數行去港鐵站需時有別，最遠座數可能要行10分鐘。整體交通屬中規中矩，唔算最方便但日常通勤夠用。

置富第一城同置富第一城·樂薈兩個商場提供超市、藥房、快餐店、茶餐廳同診所，日常買餸可以行去附近街市或者超市搞掂。食肆選擇以平民價位為主，豐儉由人。醫療方面，屋苑內有私家診所，最近嘅公立醫院係威爾斯親王醫院，車程約10分鐘。康樂設施係一大亮點——室外泳池、網球場、籃球場、壁球場、健身室齊全，唔使跨區已經有充足運動空間。城門河畔緩跑徑同附近嘅圓洲角公園亦係居民日常散步好去處。

沙田第一城平均呎價約HK$14,004，放盤呎價介乎HK$8,810至HK$12,658，近期價格微升2.3%，成交9宗。以沙田區大型屋苑計，第一城呎價屬中游水平，低於新進屋苑如溱岸8號，但高於同區樓齡更高嘅舊樓。市場放盤量充足，上車盤選擇多，議價空間相對合理。41年樓齡影響銀行按揭年期，買家需留意實際可造按揭成數。

港鐵第一城站步行約5分鐘，屯馬綫直達九龍東同尖沙咀。不過由屋苑最遠嘅座數行去港鐵站可能要10分鐘，繁忙時間班次較密但車廂擠迫。整體通勤體驗屬中規中矩，唔算突出。

置富第一城商場、街市、超市、食肆、診所一應俱全，日常買餸食飯睇醫生基本上唔使離開屋苑範圍。假日商場人流較多，但整體配套成熟方便。

91校網有17間小學，中學網有38間中學，其中13間屬Band 1，包括沙田官立中學、浸信會呂明才中學等。對於有學齡兒童嘅家庭嚟講，選擇充足。

屋苑自設泳池、網球場、籃球場、壁球場同健身室，運動設施喺同區屋苑中算係數一數二。加上城門河畔緩跑徑同圓洲角公園，散步跑步都好方便。

屋苑周邊有城門河畔同多個公園，綠化空間充足，居住環境比市區大型屋苑寬敞。不過部分座數鄰近馬路，低層單位或受車聲影響。