愉翠苑Yu Chui Court

第一城站步行約 5 分鐘，東鐵綫一個站到石門、兩個站到沙田市中心，轉乘屯馬綫去九龍東或尖沙咀都算方便。牛皮沙街有多條巴士及小巴線，來往九龍灣、觀塘、旺角以至港島東。繁忙時間東鐵綫較迫，但整體班次密，通勤彈性唔錯。揸車嘅話，屋苑設有停車場，出入主要靠大老山隧道同獅子山隧道。

愉翠苑自設商場同街市，超市、藥房、食肆、診所一應俱全，日常買餸食飯唔使離開屋苑範圍。隔籬愉田苑亦有小型商場，行遠少少去第一城商場選擇更多。沙田醫院同威爾斯親王醫院約 10 分鐘車程，但屋苑附近步行範圍內診所選擇較少，睇普通科或要搭車出去，係生活配套上比較明顯嘅短板。屋苑有兒童遊樂場同休憩花園，附近亦有城門河單車徑同小瀝源遊樂場，假日放電有地方去。

愉翠苑平均呎價約 HK$9,401，近一年價格升約 12.1%，走勢比同區不少私樓強。放盤叫價由約 670 萬至 813 萬，呎價介乎 HK$8,612 至 HK$9,955。以居屋第二市場嚟講，呢個價位喺沙田區屬中高水平，但相比同區私樓如沙田第一城仍然有明顯折讓。呎租約 HK$34，租金回報吸引，租務市場活躍。

港鐵第一城站步行約 5 分鐘，東鐵綫直達沙田、大圍、九龍塘。牛皮沙街一帶巴士小巴路線選擇多，整體交通四平八穩，但唔算最就腳嗰批。

自設商場同街市，超市、食肆、診所落樓就有，日常生活好方便。隔籬愉田苑同第一城商場行過去都近，買餸食飯選擇豐富。

91 校網有 17 間小學，1.2 公里範圍內有 62 間學校，中學方面沙田區 Band 1 學校有 13 間，整體教育資源充足，家庭客會鍾意。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症醫院亦約 0.3 公里，但整體步行範圍內醫療選擇唔多，日常睇醫生通常要搭車出去沙田市中心或威爾斯親王醫院。

屋苑有兒童遊樂場同休憩花園，附近城門河單車徑同小瀝源遊樂場都係放電好去處。區內大型公園同郊野資源有 3 項，假日想行山踩單車好方便。