安發樓On Fat Building

最近港鐵係黃大仙站，步行約 11 分鐘，行過去大約要經過一段工廠區同馬路，唔算話好就腳。附近有巴士同小巴站，但對比同區其他屋苑，交通選擇明顯少一截。返工來往九龍東或港島，通常要駁車去鑽石山或黃大仙站轉乘，通勤時間會比住正站口嘅屋苑長。夜晚返歸，小巴班次疏落，的士都係主要選擇。

日常生活配套比較有限，附近冇大型商場或超市，買餸通常要去新蒲崗街市或搭車出去黃大仙中心。食肆選擇以工廠區茶記同小店為主，夜晚選擇更少。醫療方面算係強項——最近診所約 300 米，急症醫院約 700 米，睇醫生唔使特登出城。康樂方面，附近有大型公園同郊野資源，想跑步行山好方便，但步行範圍內冇正式體育館或泳池。

安發樓欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓做參考，新蒲崗一帶 50 年以上樓齡物業呎價普遍低於港鐵沿線屋苑，入場門檻相對親民。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 25 伙，放盤量極少，市場流通性有限。

最近港鐵黃大仙站步行約 11 分鐘，路程唔算近，沿途經過工廠區同馬路，日曬雨淋會幾唔方便。附近巴士小巴選擇有限，返工通勤時間比住正站口嘅屋苑長。

附近冇大型商場或超市，日常買餸食飯選擇有限，主要靠新蒲崗街市同工廠區小店。夜晚食肆選擇更少，生活上好多嘢要行遠啲先搞掂。

43 校網有 8 間小學，中學網有 1 間 Band 1 學校，但整體教育資源同區內其他校網（如 41 網）相比有明顯差距。有小朋友嘅家庭要特別留意。

最近診所約 300 米，急症醫院約 700 米，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係呢個屋苑少數配套較好嘅方面。

附近有大型公園同郊野資源，喺九龍市區嚟講算係少有嘅優勢。想散步、跑步或假日行山都好方便，居住環境比同區工廠區一帶寧靜。