
One Eighty 係西灣河一幢 2020 年入伙嘅單幢住宅,位於筲箕灣道 180 號,全幢只有 57 個單位,屬區內少數樓齡新嘅蚊型盤。發展商係林氏家族,單位實用面積由 164 呎至 332 呎,主打細單位。最大賣點係位置——港鐵西灣河站步行約 2 分鐘,日常出入極之方便。生活配套方面,西灣河街市、太安樓、鯉景灣一帶食肆商舖選擇多,買餸食飯行街都近。不過醫療配套係明顯短板,最近急症室喺東區醫院,車程約 5 分鐘;屋苑附近步行範圍內未見大型公園或休憩空間,想散步要行遠少少。整體嚟講,One Eighty 適合追求新樓、重視交通同生活方便嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要留意校網競爭同空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西灣河站位於港島綫,步行約 2 分鐘直達,返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘,通勤時間穩定。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界,包括往觀塘、旺角嘅過海線。太安樓附近亦有多條通宵小巴,夜歸選擇充足。整體交通網絡成熟,係區內單幢樓中交通配套較好嘅選擇。
西灣河生活配套成熟,樓下就係筲箕灣道,太安樓、西灣河街市、鯉景灣一帶食肆超市林立,買餸食飯行街全部步行 5 分鐘內搞掂。太安樓更有大型街市同多間平民食肆,深夜仍有選擇。屋苑自設健身室、閱讀室、宴會廳,適合細單位住戶使用。醫療方面,最近普通科診所約 0.4 公里,但急症室要到東區醫院(約 1.9 公里),日常睇醫生要預留交通時間。
One Eighty 放盤叫價約 HK$328 萬至 HK$650 萬,以 6 年樓齡嘅單幢盤嚟講,入場門檻相對低。同區比較,西灣河一線舊樓呎價約萬零蚊,One Eighty 作為新樓有溢價,但單位面積細(最細 164 呎),總價可控。同區新樓選擇有限,One Eighty 喺供應稀缺下價格有一定支持力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西灣河站步行約 2 分鐘,港島綫直達中環金鐘。筲箕灣道沿線巴士小巴路線密集,通勤同夜歸選擇都多。
太安樓、西灣河街市、鯉景灣一帶食肆超市商舖集中,買餸食飯行街全部步行可達,生活便利度喺區內單幢樓中屬高水平。
16 校網有 13 間小學,但競爭向來激烈。附近學校數量多(1.2 公里內 75 間),但實際派位結果要視乎居住地址同申請策略。
最近普通科診所約 0.4 公里,但急症室要到東區醫院(約 1.9 公里),日常睇醫生或突發情況要搭車,對長者或行動不便者唔太方便。
屋苑自設健身室、閱讀室、宴會廳,但附近步行範圍內未見大型運動中心或公園。想跑步或做戶外運動通常要行去鰂魚涌公園或搭車出去。
筲箕灣道車流繁忙,日間噪音較明顯。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊,想散步要行遠少少去鰂魚涌海濱或西灣河海傍。
最適合喺港島東返工、追求新樓同交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係預算有限但想住新樓嘅上車客。單位細、總價低,啱晒首置。唔太適合有小朋友嘅家庭——16 校網競爭激烈,單位實用面積偏細(最細 164 呎),空間有限。亦唔適合需要經常睇醫生或行動不便嘅長者,醫療配套明顯不足。
164 呎屬開放式設計,適合單身人士或年輕夫婦短期居住。單位樓齡新,間隔四正,實用率合理。如果係二人家庭,建議睇 200 呎以上單位會舒服啲。
One Eighty 屬單幢樓,全幢 57 伙,未有提供住客停車場。附近有西灣河停車場同太安樓停車場,但車位緊張,建議有車嘅準買家先了解周邊泊車情況。
One Eighty 屬 2020 年新樓,管理費按實用面積計約每呎 $4.5-$5.5,以 200 呎單位計月費約 $900-$1,100,包括 24 小時保安、公共區域清潔、健身室及閱讀室等設施維護。
有。西灣河街市步行約 3 分鐘,太安樓街市約 5 分鐘,買餸好方便。超市方面,太安樓有惠康,鯉景灣有百佳,日常購物選擇充足。
單位最細 164 呎,最大 332 呎,空間有限,較適合單身或二人家庭。16 校網競爭激烈,如有小朋友需要較大居住空間,同區可考慮嘉亨灣或鯉景灣呢類較大單位屋苑。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 83.7,公開數據便利度 69.4,中信心,全港參考 87.2
最近港鐵:西灣河站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:107 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:75 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘