
Pacific Place Apartments 位於金鐘核心地段,係太古地產旗下高檔服務式住宅,1990 年入伙,單幢 270 伙。屋苑最大賣點係與太古廣場商場、JW 萬豪酒店及奕居酒店相連,形成一個完整嘅高級生活圈——落樓就係名店、超市、食肆同戲院,日常生活極度方便。金鐘站步行約 4 分鐘,港島綫、荃灣綫、南港島綫及東鐵綫四綫交匯,往返中環、尖沙咀以至新界東都好直接。單位面積偏大,加上會所設施齊全(泳池、健身室、壁球室等),係港島少有嘅「酒店級住宅」體驗。36 年樓齡以豪宅標準嚟講算中高,但太古地產持續管理,保養水平向來有口碑。適合追求中環金鐘核心生活、重視私隱同服務嘅專業人士或家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
金鐘站步行約 4 分鐘,係全港最多鐵路線交匯嘅車站之一:港島綫、荃灣綫、南港島綫、東鐵綫四綫貫通,返中環只需 3 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘、銅鑼灣約 6 分鐘。金鐘道及夏慤道有多條巴士線來往港九新界,但實際通勤上,住客多數以港鐵或的士為主。交通選擇多,代價係金鐘站繁忙時間人流極高,出入需預留排隊時間。
太古廣場係屋苑基座,設有高端超市(Great)、百貨公司、戲院及超過 100 間商舖食肆,日常買餸、購物、娛樂全部室內搞掂。附近香港公園、山頂纜車站步行約 10 分鐘,假日休閒選擇多。醫療方面,最近急症服務係律敦治醫院(約 1 公里),私家診所集中在中環,日常睇醫生要搭車出去,係區內配套嘅一個小缺口。
Pacific Place Apartments 定位高端服務式住宅,雖然欠缺近期公開成交紀錄,但同區金鐘、中環一線豪宅呎價向來企穩。屋苑僅 270 伙,供應稀缺,加上太古地產品牌效應及酒店級管理,放盤量長期偏低,業主議價空間有限。此類物業主要吸引高端租客及公司客,租金回報以服務式住宅標準計屬市場頂端水平。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太古廣場直駁屋苑,超市、百貨、戲院、食肆一應俱全,日常生活幾乎唔使離開冷氣範圍。行幾步就到香港公園,假日行山或去山頂都好方便。
金鐘站四綫交匯,返中環、尖沙咀、銅鑼灣都係幾分鐘車程。不過站內人流極高,繁忙時間出入需要啲耐性。巴士選擇多,但住客多數揀港鐵或的士。
最近急症係律敦治醫院(約 1 公里),私家診所主要集中喺中環,日常睇醫生或攞藥通常要搭車出去,唔似得大型社區咁可以落樓就搞掂。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 9 間 Band 1 學校,對於重視升學嘅家庭嚟講係好強嘅吸引力。屋苑附近 1.2 公里內有 31 間學校,選擇豐富。
金鐘商業區綠化比例唔高,但香港公園、山頂、動植物公園等大型戶外空間都喺步行範圍內,假日想行山或放狗唔使搭車太遠。
屋苑自設泳池、健身室、壁球室、桑拿等會所設施,規模以單幢樓嚟講算齊全。附近 LCSD 體育中心雖然唔多,但太古廣場本身已經係一個大型消閒點。
最適合喺中環、金鐘返工嘅高層專業人士或企業高層,尤其係需要服務式住宅配套(家傭、清潔、24 小時禮賓服務)嘅用家。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 9 間 Band 1 中學,亦適合重視校網嘅家庭。唔太適合預算有限嘅上車客——入場門檻極高,同區可考慮樓齡較新但規模較細嘅單幢樓。醫療配套較弱,對有長期醫療需要嘅長者要留意。
係,屋苑定位高端服務式住宅,提供 24 小時禮賓服務、清潔、維修等。管理費按實用面積計,包會所設施使用、公用地方保養及保安服務。具體費用建議向管理處查詢。
金鐘站雖然路線多,但轉車步行距離短,指示清晰。繁忙時間月台同大堂人流極高,尤其係東鐵綫過海段通車後更擠迫。建議住客預留 5-10 分鐘排隊入閘。
太古廣場內有 Great 超市,主打高端食材,價格偏高。想買平價餸菜可搭車去灣仔街市或中環街市,步行約 10-15 分鐘。日常買餸開支會比住大型社區高。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校比例高。屋苑有兒童遊戲室,附近香港公園有大草地同兒童遊樂場。不過單位面積偏大,入場門檻高,唔係一般家庭預算範圍。
太古廣場設有停車場,但車位主要預留俾商場顧客及酒店住客,住宅車位比例有限。住戶通常需要輪候或租用附近停車場。建議準買家確認是否連車位放售。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 98.6,公開數據便利度 79.3,中信心,全港參考 98.9
最近港鐵:金鐘站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:70 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:13 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:31 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:律敦治醫院,約 1.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:律敦治醫院,約 1.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘