百樂大樓Pak Lok Building

鑽石山站步行約 12 分鐘，唔算就腳，日常返工搭港鐵要預多啲時間。不過新蒲崗一帶巴士小巴網絡成熟，600 米內有超過 100 個公共交通站點，彩虹道同太子道東有多條路線來往九龍東、旺角及港島。實際生活上，搭巴士去觀塘或旺角比行去地鐵站更快，但對依賴港鐵嘅用家就唔太方便。

新蒲崗屬舊區，生活配套以街坊式為主。彝倫街附近有小型超市、茶餐廳、藥房，日常買餸可去新蒲崗街市或越秀廣場，選擇不過不失。醫療配套較好，最近診所約 0.3 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里內有 19 個醫療點，睇醫生唔使擔心。康樂方面，屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心，但區內有較多公園同戶外空間，想散步或做運動可以行遠少少。

百樂大樓欠缺近期成交紀錄，但參考新蒲崗同類單幢舊樓，呎價一般喺 $8,000-$10,000 水平，屬市區入門級。56 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量少，業主議價空間有限，市場以用家主導，投資收租放盤唔多。

最近港鐵鑽石山站步行約 12 分鐘，日常返工搭地鐵要預多啲時間。好在附近巴士小巴站密集，彩虹道同太子道東有多條路線，來往九龍東同旺角算方便。

小學 43 校網得 8 間學校，中學網 Band 1 學校只有 1 間，選擇有限。如果係家庭客，可能要考慮跨區報校或搬去其他校網。

最近診所約 0.3 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里內有 19 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使特登出區。

附近步行範圍內雖然未見大型公園，但區內整體綠化同戶外資源較同區突出，有 4 項大型公園或郊野資源，想散步或假日活動可以行遠少少。

新蒲崗屬舊區，街坊式超市、茶餐廳、藥房齊全，買餸可去新蒲崗街市。不過大型商場同連鎖店選擇有限，想行街購物通常要出旺角或九龍灣。