鵬程苑Pang Ching Court

黃大仙站位於觀塘綫，步行約6分鐘直達，往觀塘約8分鐘、旺角約10分鐘、中環約25分鐘，返工通勤以九龍東及油尖旺最就腳。翠竹街一帶亦有小巴及巴士路線，連接鑽石山、樂富及九龍城。需要留意嘅係，屋苑位於翠竹街斜路中段，落斜去地鐵站快，但返程上斜比較吃力，尤其買完餸或拎住重物嘅時候。600米內有近60個公共交通站點，小巴巴士網絡其實相當密集。

黃大仙中心及雙鳳街街市步行約10分鐘內，超市、藥房、街市檔口齊全，日常買餸食飯唔成問題，價格亦算親民。醫療配套係亮點——0.6公里外有醫院提供普通科及急症服務，2公里範圍內約有15個醫療點，基本醫療需求覆蓋充足。屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，加上背靠獅子山郊野公園，假日想行山放電非常方便，呢點係同區少見嘅優勢。

放盤叫價約430萬至460萬，呎價約7,376至7,890元，屬黃大仙區居屋市場中游水平。相比同區私人屋苑如現崇山（呎價逾萬二）或黃大仙下邨已補地價單位，鵬程苑入場門檻明顯較低，適合預算有限嘅買家。居屋性質影響按揭安排，準買家需留意補地價及第二市場轉讓限制。

步行約6分鐘到黃大仙站，路程唔算遠，但翠竹街係斜路，返程上坡比較吃力，尤其買完餸或帶住小朋友嗰陣。好在一帶有近60個巴士小巴站點，駁腳選擇多。

43校網內只有8間小學，選擇相對有限。中學校網更加只得1間Band 1中學，升中派位選擇唔多，家長通常要跨區報校或考慮直資學校。

步行約10分鐘內有醫院提供普通科同急症服務，2公里範圍內有約15個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑嘅隱藏優勢。

屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，最突出係背靠獅子山郊野公園，假日可以步行上山，呢種「屋苑樓下就係山徑」嘅條件喺市區居屋中唔常見。

屋苑四周被綠樹包圍，環境清靜，屬於市區少見嘅旺中帶靜格局。雖然附近無大型公園或海濱長廊，但獅子山郊野公園就近在咫尺，空氣質素明顯優於彌敦道沿線。