鵬麗閣Panny Court

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入主要依賴跑馬地小巴（例如5號、5A號小巴來往銅鑼灣）及巴士路線（如1號、8X號等）。跑馬地一帶小巴班次頻密，繁忙時間返銅鑼灣約5-10分鐘車程，但遇上塞車或假日賽馬日，交通會較擠塞。對於喺港島核心區返工嘅用家，整體通勤時間尚可接受，但若習慣地鐵直達嘅人，需要適應小巴巴士為主嘅出入模式。

跑馬地生活配套偏向小區模式，山村道及成和道一帶有超市、藥房、茶餐廳及特色食肆，日常買餸可去黃泥涌街市或跑馬地街市，選擇唔及銅鑼灣大型超市多，但基本生活所需一應俱全。醫療方面係最大亮點，養和醫院步行幾分鐘即達，附近亦有多間私家診所。休憩方面，屋苑自設室外泳池，但1.5公里內未有大型康樂設施，想跑步踢波通常要去維園或跑馬地遊樂場。

鵬麗閣目前放盤叫價約HK$950萬，放盤呎價約HK$13,494，平均呎租約HK$44/呎/月。以跑馬地同區單幢樓而言，叫價屬中位水平，相比禮頓山等豪宅屋苑明顯低一截，但比同區舊樓略高。近期租務成交1宗，市場流通量偏低，放盤量有限，業主議價空間相對窄。跑馬地一帶供應稀缺，價格走勢一向平穩。

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入主要靠小巴巴士。跑馬地小巴班次頻密，返銅鑼灣約5-10分鐘車程，但假日賽馬日交通較塞，整體通勤彈性不及港鐵沿線屋苑。

養和醫院僅0.3公里，步行幾分鐘即達，急症服務約0.9公里，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或突發醫療需要都非常方便，係鵬麗閣最突出嘅生活優勢。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放公園，地區綠化及戶外資源有限。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行去跑馬地馬場或維園，以低密度住宅標準嚟講，戶外空間係明顯短板。

1.5公里內未有大型康樂設施，屋苑自設室外泳池係主要休閒配套。想跑步、踢波或做運動，通常要搭車去維園或跑馬地遊樂場，日常運動選擇有限。

屬12小學校網，1.2公里內有68間學校，14間小學包括多間傳統名校。校網選擇豐富，對有小朋友嘅家庭係加分項，但實際派位競爭需視乎每年情況。

跑馬地山村道及成和道一帶有超市、街市、藥房同食肆，基本生活所需齊全，但選擇唔及銅鑼灣大型商場多。買餸可去黃泥涌街市，整體配套屬夠用但唔算豐富。