
豪峰II係薄扶林道上一座低密度單幢住宅,2001 年入伙,全幢只有 16 個單位,屬極小規模豪宅級別。屋苑自設會所,有室外泳池、健身室、桑拿等設施,以 25 座樓計算係相當齊全。交通係最大強項——薄扶林道沿線巴士小巴路線密集,600 米內有 33 個公共交通站點,返中環、金鐘約 15-20 分鐘車程。生活配套方面,最近嘅醫療點係瑪麗醫院,僅 0.2 公里,日常睇醫生非常就腳。不過社區配套係明顯短板,附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,日常散步或放狗需要搭車去香港仔或數碼港一帶。適合追求薄扶林寧靜環境、依賴私家車或巴士出入嘅專業人士或家庭,尤其係喺港島西返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
雖然唔近港鐵,但薄扶林道係港島西主要幹線,巴士同小巴路線極多,600 米內有 33 個公共交通站點。搭 23、37A、40、91 等巴士去中環、金鐘約 15-20 分鐘,去銅鑼灣約 25 分鐘。薄扶林道繁忙時間塞車係常見問題,尤其係上下午繁忙時段,預留多 10-15 分鐘車程會比較穩陣。夜晚班次疏落,夜歸要留意尾班車時間。
薄扶林一帶生活配套以小型超市同街坊小店為主,大型超市同商場要去香港仔或堅尼地城。最近嘅醫療點係瑪麗醫院,步行約 2-3 分鐘,急症同專科診治都非常方便。食肆選擇唔多,薄扶林道上有幾間茶餐廳同快餐店,想多啲選擇通常要搭車出去。屋苑自設會所,有泳池、健身室、桑拿同兒童遊戲室,以 16 伙規模嚟講算係驚喜。
目前市場放盤叫價約 HK$2,420 萬至 HK$3,000 萬,放盤呎價約 HK$13,829 至 HK$17,143。以薄扶林區低密度住宅計,呢個價位屬中高水平,與同區碧瑤灣、薄扶林花園等屋苑相比,豪峰II勝在樓齡較新(2001 年)同會所配套齊全。由於全幢僅 16 伙,放盤量極少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
薄扶林道沿線巴士小巴路線密集,600 米內有 33 個公共交通站點,返中環金鐘約 15-20 分鐘車程。繁忙時間薄扶林道塞車係最大變數,建議預留額外時間。
屋苑自設會所,有泳池、健身室、桑拿等設施,以 16 伙規模嚟講配套齊全。日常買餸食飯選擇有限,最近嘅超市同街市要行一段路或搭車去香港仔。
18 校網有 9 間小學,包括嘉諾撒聖心學校等傳統名校,適合重視教育嘅家庭。1.2 公里內有 17 間學校,選擇算多,但校網競爭向來激烈。
瑪麗醫院距離僅 0.2 公里,步行約 2-3 分鐘,急症同專科診治都非常方便。2 公里內有 9 個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。
屋苑自設泳池、健身室、桑拿同兒童遊戲室,但附近步行範圍內未見大型公共康樂設施。想去運動場或體育館,通常要搭車去香港仔或數碼港。
薄扶林屬低密度住宅區,環境寧靜,但步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去公園玩,通常要搭車去香港仔海濱公園或數碼港一帶。
最適合喺港島西返工、追求寧靜低密度生活嘅專業人士或家庭,尤其係有車一族。18 校網小學有 9 間,包括嘉諾撒聖心學校等傳統名校,適合重視教育嘅家長。唔太適合依賴港鐵出入嘅用家——薄扶林道塞車時段較長,夜歸交通選擇有限。亦唔適合鍾意熱鬧社區配套嘅人,附近行街食飯選擇唔多,生活上需要習慣搭車出入。
薄扶林道巴士小巴路線極多,600 米內有 33 個站點,返中環金鐘約 15-20 分鐘車程。不過繁忙時間塞車常見,夜歸班次較疏,建議有車或習慣搭巴士嘅人會較適應。
由於單位數量極少,管理費分攤會比大型屋苑高。不過屋苑自設會所(泳池、健身室等),設施保養開支都計入管理費,實際金額建議直接向業主或管理處查詢。
薄扶林道上有小型超市同便利店,但大型街市同超市要去香港仔或堅尼地城,車程約 5-10 分鐘。日常買餸習慣搭車或一星期集中入貨會比較方便。
18 校網有 9 間小學,包括傳統名校,教育配套不錯。不過附近步行範圍內未見大型公園或遊樂場,親子戶外活動通常要搭車出去。屋苑自設兒童遊戲室,算係彌補到部分需要。
薄扶林道沿線屬低密度住宅區,加上全幢只有 16 伙,鄰里密度低,私隱度相對高。部分高層單位望向薄扶林一帶綠化景觀,但低層單位可能受薄扶林道車聲影響。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 56.0,公開數據便利度 52.6,中信心,同類位置 79.7,全港參考 20.5
600 米內公共交通站點:33 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:17 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:瑪麗醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:瑪麗醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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46.2Residence Bel-Air
香港大學站· 35 分鐘
53.8Chi Fu Fa Yuen
置富道9號
35.1Baguio Villa
域多利道550號
7.9Wah Kwai Estate
海怡半島站· 40 分鐘
57.4Pokfulam Gardens
薄扶林道180號
83.4World Fair Court
華樂徑4號