西沙豪園Sai Sha Villa

馬鞍山站步行約 2 分鐘，係屯馬綫沿線，往鑽石山約 12 分鐘、啟德約 16 分鐘、尖東約 22 分鐘，來往九龍東同港島（會展轉車）都算直接。600 米內有 15 個公共交通站點，包括多條巴士線來往沙田、九龍城及港島東。繁忙時間屯馬綫班次約 3-4 分鐘一班，通勤體驗穩定。不過馬鞍山站位於綫路末端，往新界西需在鑽石山或大圍轉車。

屋苑自設豪華會所，室內外泳池、保齡球場、電影院、燒烤場等 5 項設施，以 3 伙規模嚟講配套極高。日常買餸可步行到馬鞍山市中心嘅街市同超市，食肆選擇集中喺新港城一帶。醫療係明顯弱項——最近普通科診所約 2.2 公里，急症要到約 4.9 公里外嘅中文大學醫院，日常睇醫生多數要揸車或搭車出去。1.2 公里內無大型公園，但區內有馬鞍山郊野公園等 3 項戶外資源，適合行山郊遊。

西沙豪園僅 3 伙，放盤極少，市場成交疏落，難以直接比較呎價。以同區低密度住宅計，馬鞍山臨海地段向來有一定溢價。屋苑規模細、供應稀缺，業主議價空間有限。對於有意購入嘅用家，建議參考同區迎海、天宇海等屋苑嘅近期成交作為價格參考基準。

港鐵馬鞍山站步行約 2 分鐘，600 米內有 15 個公共交通站點，屯馬綫直達九龍東同尖沙咀，通勤選擇充足。

1.2 公里內只有 1 間學校，89 校網小學有 11 間但選擇唔算多。中學校網有 38 間中學，Band 1 佔 13 間，中學選擇相對較好。

最近普通科診所約 2.2 公里，2 公里內無任何醫療點。急症要到約 4.9 公里外嘅中文大學醫院，日常睇醫生多數要揸車或搭車出去，對冇車嘅長者較唔方便。

屋苑自設 5 項康樂設施，包括室內外泳池、保齡球場、電影院、高爾夫球練習場等，以 3 伙規模嚟講配套極高。區內亦有馬鞍山郊野公園等 3 項戶外資源，行山郊遊方便。

低密度住宅設計，1.2 公里內無大型公共休憩空間，但區內有 3 項郊野公園及戶外資源，整體環境清幽，私隱度高。